破茧蝶变 华融实业下属公司成功拍得青岛市北区“人和路项目”

2021年4月9日上午10时，华融实业下属公司以9亿元最终成交价成功拍得青岛市市北区“人和路项目”资产。该资产为青岛富航置业有限公司破产财产（含土地和在建工程），位于市北区威海路、菜市二路、台东一路、桑梓路围合区域，占地面积约1.79万平米，总建筑面积约21.5万平米。

华融实业2014年进入青岛，先后收购和开发了联城海岸锦城、华融红锦坊、华融蓝海洋、华融望海等项目。

此次华融实业收购“人和路项目”，体现出了央企在全面推动城市更新和深化落实供给侧结构性改革过程中的使命担当和历史责任。一个更加繁荣和充满活力的台东商圈即将呈现。

资料显示，人和路项目是2009年青岛市"两改"项目，占地面积1.79万平方米，总建筑面积约为21.5万平方米，其中地上建筑面积为13.4万m，规划建设3栋高层住宅(搭配底商)、1栋公寓酒店式及办公楼。此外，还规划建设1180个地下停车位，以缓解台东商圈的停车难题。

项目于2008年启动拆迁，但此后一直以"大坑"的形式存在着，直到2013年才正式动工建设，但进展缓慢，到2014年完全停工。

根据规划，人和路项目共分为ABC三个区域。

其中，人和路项目A区东临菜市二路，西临人和路，南临桑梓路，北临郭口路，地上土地使用权面积为7621.20㎡（包括住宅出让用地4405.6㎡，批发零售出让用地1925㎡，廉租住宅划拨用地347.5㎡及青岛公交集团有限责任公司划拨用地943.20㎡），地下土地使用权面积6330.50㎡。

截至目前，A区已基本完工，分项工程竣工验收已经完成，待项目综合竣工验收。总建筑面积80306.3㎡（以房产部门核准数据为准，下同），其中：地上1层为公交室内停车场，2至4层为商业用房，5至32层为住宅,总建筑面积47319㎡；地下1层至2层为商业，地下3层至5层为停车场,总建筑面积32987.30㎡。

人和路项目B区东临人和路，西临威海路，南临桑梓路，北临郭口路。地上土地使用权面积6120.20㎡（包括住宅用地2241.60㎡，商服用地3596.40㎡，廉租住宅划拨用地282.20㎡），地下土地使用权面积为5838.00㎡。 目前B区工程进度为土石方工程、基坑护坡基本完成。

人和路项目C区东临人和路，南临郭口路，西临威海路，北临台东一路。目前C区处于“三通一平”状态。