莱西81万平商住混合用地出让 总价1.95亿元

8月6日，莱西15宗地块在网上进行拍卖，土地面积511820㎡，规划建筑面积810924㎡。最终，LX21-036和LX21-037地块青岛金顺房地产开发有限公司被竞得，LX21-038地块青岛滨泰置业有限公司被竞得，LX21-039地块莱西市城投德川置业有限公司被竞得，LX21-040地块莱西市城投振邦置业有限公司被竞得，LX21-041地块莱西市城投富恒置业有限公司被竞得，LX21-042地块莱西市城投启晟置业有限公司被竞得，LX21-043地块莱西市城投金源置业有限公司被竞得，LX21-046地块莱西市城投益创置业有限公司被竞得，LX21-047地块莱西市城投投顺置业有限公司被竞得，LX21-048地块莱西市城投宝信置业有限公司被竞得，LX21-049地块莱西市城投昊元置业有限公司被竞得，LX21-034和LX21-035号地块因无人出价回收，总价19483.78 万元。

7月17日，经莱西市人民政府批准，莱西市自然资源局决定以网上拍卖的方式出让 15 宗储备国有建设用地使用权。

根据指标显示，LX21-034地块位于北京路北、珠海路西地块一，土地面积68827㎡，建筑面积123888㎡，为70年产权居住用地，竞买保证金18757万元，拍卖起始价1514元/㎡，耕地开垦费1472.3325万元，人才住房配建指标详见拍卖文件。

从地理位置上看，该宗地块位于莱西是中心城区以西，周围遍布的村庄较多，以东有莱西国开实验学校、以南有莱西市委党校和生态休闲体育公园，周围有奥润和府、奥润康府等住宅区，二手房均价在7000-9500元/㎡。

LX21-036号地块位于青岛路东、重庆中路南地块，土地面积5592㎡，建筑面积19124㎡，为商业兼居住用地，竞买保证金2693万元，拍卖起始价1408元/㎡，人才住房配建指标详见拍卖文件。

从地理位置上看，该地块位于莱西市中心，以南有莱西市实验中学，以东有利群购物广场，以北有城关小学，周围居住区较多，如天泰·时光印象、盛泰·万象园、怡晟园等，二手房价格在5500-10000元/㎡，周边在售新房项目有恩马中央壹品，小高层均价7000-8000元/㎡。

LX21-038号地块位于苏州路东、星河庄村北地块一B区，土地面积22711㎡，建筑面积32022㎡，为商业兼居住用地，竞买保证金6462.0396万元，拍卖起始价2018元/㎡，人才住房、安置房等配建指标详见拍卖文件。

从地理位置上看，该地块周围村庄较多，以北有苏州路小学和莱西实验学校，以西有潴河和莱西排名前列高级中学，以东有七星河，周边二手房项目有宏远书香门第，二手房价格在5000-7000元/㎡；周围在售新房项目有碧桂园东城时代，项目为多层、小高层和高层，均价7500元/㎡。

LX21-039和LX21-040号地块，分别位于姜山镇龙江路北、杭州路东的JS0102-18和JS0102-19，土地面积57577㎡，规划建筑面积92122㎡，为70年产权居住用地，人才住房等配建指标详见拍卖文件。

LX21-041、LX21-042、LX21-043、LX21-046、LX21-047、LX21-048、LX21-049地块，位于姜山镇龙江路北、杭州路西，土地面积283022㎡，规划建筑面积510962㎡，均为70年产权居住用地，人才住房等配建指标详见拍卖文件。

从地理位置上看，两处地块均位于姜山镇，以南有姜山镇中心中学，以东有昌阳医院和姜山汽车站，以西有龙青高速，周围多村庄、耕地和住宅区。

本次拍卖的1号和2号地块、3号和4号地块搭配出让，须由同一竞买人同时竞买。

1号地块、3号地块、5-14号地块根据莱西市民政局出具配建养老服务设施的情况说明,确定每百户不少于20平方米的标准配套建设养老服务设施，竞得人在开发居住项目的同时，负责同步投资建设配建居家社区养老服务设施，配建养老服务设施的建筑面积按照规划住宅户数确定。土地出让后，土地竞得人应与民政局签订《莱西市新建住宅小区配套养老服务设施建设移交协议书》。