一季度共58盘入市/加推!西海岸新区城阳备受关注

天气渐暖，转眼间2021年也已过去四分之一，开年排名前列季度青岛有哪些区域、项目受到了市民的偏爱呢？

据搜狐焦点网统计，一季度岛城共有58盘入市或加推。西海岸新区一骑绝尘以20盘的入市或加推数量先进，城阳区13盘位居第二名，即墨则紧追其后共12个项目入市或加推。

主城四区中市北、李沧各有2盘入市或加推，崂山区1盘，市南区无新项目入市或加推。

从青岛房地产专业网站搜狐焦点统计的青岛全域在售、待售楼盘购房者400来电咨询情况来看，最受购房者关注的楼盘前十名分别为观海地（市南区）；依山美郡（市北区）、绿城汀兰（李沧区）、世贸悦海（西海岸新区）、融创维多利亚湾（西海岸新区）、金地宸悦（市北区）、融创都会中心（李沧区）、旭辉银盛泰正阳府（城阳区）、融创影都学府（西海岸新区）、鲁商蓝岸新城（城阳区）。

一季度400来电咨询情况前十名均为青岛城区内项目，主城四区（市南、市北、李沧、崂山）占据半壁江山；前20名中，除主城区外，城阳区共7盘上榜，西海岸新区4盘，即墨1盘，城阳区与西海岸新区占据极大比重。

一季度最受购房者关注的项目是位于市南区贵州路的观海地，稀缺的市南区黄金位置，年底计划空载试运行的地铁1号线加持，观海地的入市必将引起轩然大波。据了解，观海地预计4月入市，两栋小高层，建面98-152㎡毛坯交付，目前1号楼已获预售。

排名第二的是位于市北区的依山美郡，据了解依山美郡已进入清盘倒计时，建面97-120㎡的山景电梯洋房均价19500元/㎡，主城单价不到2万的山景洋房受到购房者的关注。

李沧区的绿城汀兰最受关注的项目第三位，据悉，绿城汀岚仅剩余低楼层房源，户型面积141-186㎡不等，均价25000-29000元/㎡，毛坯交付。

最受关注的项目第四名是位于西海岸新区的世茂悦海，目前3#楼超高层在售，建筑面积约45-70㎡海景装修公寓，均价23000元/㎡，部分房源可瞰海。

排名第五的是位于西海岸新区的融创维多利瓦湾，据售楼处获悉，融创维多利亚湾10期5号楼已经开盘，建面约135-164㎡的49层高层，均价9580元/㎡，毛坯交付。

第六至第十名分别为金地宸悦、融创都会中心、旭辉银盛泰正阳府、融创影都学府、鲁商蓝岸新城。据了解金地宸悦项目房源已经不多，即将售罄，目前在售的高层均价34700元，洋房39000元；融创都会中心在售逸山组团精装房源，洋房建面141-165㎡，小高层建面143㎡D户型，均价22000元/㎡；旭辉银盛泰星河城项目7#号楼已经开盘，均价10000-10500元/㎡，前期推出的楼座基本售罄；融创影都学府前期推出房源已经售罄，预计4月份推出10层电梯洋房，建面110/128/132/145㎡；鲁商蓝岸新城主推1、18号楼，125㎡户型，均价12000元，售完无补，后期不再加推。

综合400来电咨询及加推、开盘情况来看，主城区加推、开盘新项目较少，却备受购房者关注。

据卓易数据统计，2021年一季度青岛新房均价14766元/㎡，较高的市南区已经到了6w+，均价较低的李沧区也已高达21438元/㎡。而城阳区及西海岸新区均价在1.5w左右徘徊，加上凭借距离地理位置、政策扶持、自身规划等因素也逐渐成为部分刚需置业关注的重点。