11月成交黑马!即墨年底爆发 现在上车还来得及?

近日，岛城11月的新建商品房成交数据出炉。

据锐理新媒体公布的数据显示，黄岛（涵盖黄岛和老胶南）总成交量4353套，冠居青岛各区市榜首；排名第二的是即墨，总成交量3753套；排名第三的是城阳（涵盖城阳和高新），总成交量2325套。

从原来近郊中的成交垫底一跃成为11月的成交黑马，即墨的11月，大放异彩、光华瞩目。

回看即墨全区，其东环鳌山湾，处于“三湾三城”规划中的东部湾区，以鳌山湾群为依托打造中国蓝谷；北邻平度和莱西，西临胶州，南连城阳和崂山，是关联青岛出入全国的陆上“咽喉”。而作为不限购的近郊之一，即墨也承担了一部分来自主城购房者的需求。

东部的蓝色硅谷，是即墨全域中最为红火的楼市板块之一。蓝色硅谷，是2001年批准成立的省级高新技术产业开发区。经历十余年的发展，区域内基础设施日益完备、生活配套日益健全，多如鳌山卫场元小学、第十九中学、鳌山卫中学等教育配套；在开通的地铁11号线和S209、G228的交通引领下，蓝色硅谷也纳入了崂山、市北、李沧的半小时生活圈，让还在主城徘徊的购房者看到了通勤工作的可能。此外，蓝色硅谷在规划指导下内部发展逐渐成熟，也吸纳了众多企业、科研机构、高校的加盟，如山东大学青岛校区、中德生物医药技术产业园等落地蓝色硅谷，为区域输送了人才与活力。加之近年以来蓝色硅谷区土地拍卖频繁，如碧桂园、城建、港中旅、鲁商等大开发商纷纷拿地，幼儿园、住宅、商业、蓝谷医院等配套也将落地建设，让本地的购房者看到了蓝色硅谷的潜力。

现阶段的蓝色硅谷区，区域房价已有一定的涨幅，但依旧保持着1字万元盘的常态。

经致电售楼处获悉，嶺海香澜郡瑜院洋房均价15000元/平；小高层均价14000元/平；别墅均价20000-22000元/平。临温泉公园、天泰滑雪场、天泰高尔夫、华鲁游艇俱乐部、青岛温泉国际会展中心、鹤山风景区、田横岛旅游度假区、鳌山滨海旅游区等休闲配套。

奥园海泊澜湾位于蓝色硅谷滨海大道与鹤山路交汇处，小高层在售16#，面积有78㎡、82㎡、90㎡，均价15700元/㎡。洋房在售14#、15#，1梯2户，户型建面为132㎡、136㎡的套三套四，均价17800元/㎡。项目洋房预计2020年5月20日非毛坯交付，小高层预计2020年8月20日非毛坯交付。

据悉，碧桂园蓝谷之光位于蓝谷沙滩一路以南、莱青路以东、山东北路以北、硅谷大道以西。1、5、6、9、10号楼在售，整体价格在1.5万左右。

致电售楼处了解，鲁商健康城项目首开预计在12月20日左右，具体时间还未确定，目前正在蓄客阶段，首次推出的是【晟园】2#（11层）、8#（15层）和9#（17层）小高层产品，三个户型分别为120㎡、140㎡和160㎡，价格预计在18000元带装修。

中建岭海尚溪地项目位于即墨蓝谷领海中路以北，果岭一路以东，在售高层和小高层，整体均价11000元/㎡，均装修交付。