上周青岛新建商品住宅成交量价齐升 均价回升至16060元/㎡

根据卓易数据统计，上周（11.8-11.14）青岛新建商品住宅成交1865套，环比上涨39.18%；成交面积为22.93万㎡，环比上涨40.67%。

价格方面，上周青岛新建商品住宅均价为16060元/㎡，上涨1139元/㎡，涨幅为7.63%。

从各区成交情况来看，上周胶州市新建商品住宅成交341套，成交面积为39791㎡，位列上周各片区新建商品住宅成交面积和成交套数的首位；原胶南市以成交294套，成交面积34009㎡位列成交面积榜第二位；李沧区以成交217套，成交面积30365㎡的成绩位列成交面积榜第三位。

从各项目成交情况（成交套数）来看，位于李沧区的融创都会中心以成交180套，销售面积25927㎡的成绩列榜单排名前列；资料显示，融创都会中心住宅产品已经售罄，后期不再加推。

位于原胶南市的中南智在云辰以成交50套，销售面积5006㎡的成绩上榜第二位；据售楼处获悉，中南智在云辰在售首开的3栋楼，户型建面89㎡、108㎡，均价11000元/㎡。项目后续将加推4、6号楼，建面89-117㎡，具体加推时间待定。

位于原胶南市的灵山湾壹号以成交48套，销售面积5334㎡的成绩列第三位；灵山湾壹号目前主要在售三期及四期产品。三期59、60号楼，为建面约136-162㎡装修瞰海高层，单价17000元/㎡-27000元/㎡，三期61号楼为毛坯交付，建面139/160㎡，均价1.4万-2万。四期在售毛坯高层63/64号楼，建面99/119㎡，均价14000元/㎡。

排在第四到第十位的分别是莱西天泰城、花样年碧云天、荣盛锦绣外滩、天泰欢乐时光、世茂锦域、佳源华府和和达可园。从各区及各项目的成交情况来看，上周新建商品住宅成交以西部和北部城区项目为主，主城区李沧和崂山各有一个项目上榜。

数据来源：卓易数据