2021年青岛年度产品力测评入围项目展示:青特·滨湖国际

青岛房市天下，早已是群雄逐鹿。如何在角逐之中赢得消费者的青睐，“心有猛虎”的品牌实力自然不必多说，“细嗅蔷薇”的细腻产品力，才能真切赢来市场和消费者的赞誉。

“产品力100｜2021年度产品测评”青岛入围项目逐渐揭晓。本次测评的是2021年青岛年度产品力测评榜入围项目——青特·滨湖国际。滨湖国际作为青特置业2021年壹号作品，从选址到内部规划，无不体现出浅隐奢居的精致感与体面感。现已开放的滨湖艺术馆，也凭借极具艺术感的装潢与洞察人居理念的空间规划，赢得赞许如潮。

青特置业十六载深耕青岛，战略布局整个山东，累计开发20余座精品项目，积累优质业主超35000户，每一座精品无不渗透着青特集团的精工品质精神。

从数据上看，青特置业更懂青岛人居。“三条红线”之下，青特置业全部绿灯；近五年青岛市开发企业销售额十强，青特置业4次上榜；近十年城阳区开发企业累计销售额中，青特置业稳居排名前列；近五年青岛150平米以上高端产品成交套数排行中，青特置业位居第二，仅次于规模效应明显的融创。青特置业正以昂首之姿，承载城市人居蝶变的发展使命。

2021年城阳跃升主城区，作为主城高端居住区，白云山板块不仅拥有天安数码城、海尔细胞谷等千亿级大鳄的入驻，更拥有虹子河湖，白云山公园，国学公园等优质生态资源。从区域能级到配套资源，白云山板块正不断蓄能加码。

滨湖国际择址白云山正席，占据与虹子河湖最恰到好处的地块，打造“洋房+叠拼”的纯粹低密住区。项目依托自然土地脉络，打造台地式低密居住社区，自然高差让社区整体呈现出高低错落的和谐质感。楼间距较大可达58米左右，以奢阔空间，为318户带来舒适体验。

滨湖国际站位优越，北邻虹子河湖，西接白云山，东瞰驯虎山、凤山，悦享白云山公园、国学公园、青特公园等品质生态资源；接驳城芯商业矩阵，3公里内可达家佳源、青特万达广场、华润万象汇等优质商圈；同时凭借立体交通加持：占据春阳路、临近青银、龙青高速，M9/M15双地铁（规划中），连接主城生活圈。

周边教育、医疗、办公配套设施也十分优越，拥有国科大（青岛）附属学校、泰康之家、海尔细胞谷等醇熟配套，打造多维生活体系，满足日常所需。

滨湖国际聚焦高净值人群，以1.6的低密容积率、6-10层的多层设计、建面约146-230m²的空间规划，为318户打造品质生活空间。

滨湖艺术馆，三层立体化设计，兼得生活娱乐、休闲健身、商务会客等多种功能。内置太古里风情商街已签约6家品质商家入驻，其中咖啡陪你、威凯斯健身现已正式营业与招募会员。

艺术馆吸收宝格丽美学精粹，棕色木饰面与星月屏风呈现经典宝格丽气质。一层入户大堂放置古朴铜松与玉化崂山绿，与民国桌椅上摆放的柿子树共同组成了平安吉祥，事事称心的雅意。

艺术馆内不见传统示范区的大型区域沙盘，更改为山水掐丝画。灵动鲜活线条展现山海意趣，承载澎湃精神。据了解，二层的拼接地板，是设计师亲抵安达仕酒店体验后复刻的作品，与安达仕酒店原版地板别无二致。

同在二层设置私宴厅与会客厅，私宴由青岛知名餐饮品牌铭家进行操持，保证私宴品质与体验。城市阳台联通二层，保证阳光入室的通透体验。

滨湖国际负一层为休闲运动区，运动器械为国际知名品牌。四泳道恒温泳池与下沉庭院相连，保证私密的同时拥有舒适观景体验，下沉庭院景墙流水潺潺，与竹林交相辉映，形成茂林修竹，曲水流觞的文人意趣。

滨湖国际园林采用“双轴多组团式”规划布局，据悉，滨湖国际的园林设计，不但精粹了颐和园造园手法，同时也增添了人性化细节：打造亲子互动空间与草坪社交场，在空间美感上赋予功能美。

建筑整体呈现雅宋美学风格，“三横五纵式”外立面舒展典雅，高于行业标准的0.32窗墙比为室内带来更多阳光。

滨湖国际的酒店式精装地下车库也可圈可点，是城阳排名前列引入智能红绿灯系统的住宅车库；车库地面采用固化地坪+钢纤维地面，打磨后达到3000目亮度，不仅带来居住体面感，同时也更加耐磨不易燃。

在户型规划上，滨湖国际建筑面积横跨146m²-230m²，南北通透的全明户型，回归居住本真，为居者带来纯粹的生活体验。

146m²全明洋房，舒适三居，约7.5m奢适阳台带来通透体验，主卧套房设计与步入式衣帽间，提高生活品质。

170m²阔景洋房，可变户型为生活带来更多可能，约8.2m的面宽既可以收纳无界阳光，又可以灵活改造，拥有三间南向卧室。

院落下叠，用私家院落还原生活理想，赠送地下空间，满足休闲需求。二层静谧卧室，动静分离双动线设计，提高空间感受。

平墅中叠，约21米尊崇面宽，南向5开间，打造全南向主卧，生活更舒适。

观星上叠，约10.5米南向阳光开间设计，延展室内外空间；一层LDK一字纵连，匹配多样化社交需求；二层南向双卧室，双步入式衣帽间打造品质生活；楼上楼下动静分离互不影响。