2月青岛新房市场量跌价涨 融创项目再夺成交“三冠王”

乍暖还寒，青岛新房市场如当下的天气一般变化不定。尽管今年春节档，青岛新房市场取得相对理想的成绩，但纵观2月全月，全市成交回落明显，辖区内仅有原胶南市成交超过千套。

新房市场：

房价稳定 成交量继续回落超四成

根据锐理新媒体数据显示，2021年2月青岛新建商品房成交6170套，环比下降43.89%；成交面积749074.94㎡，环比下降40.99%；总成交金额1097488.33万元，环比下降40.77%；新房成交均价14651元/㎡，环比上涨0.37%。

2月青岛新建商品房成交情况（数据来源：锐理新媒体）

住宅方面，2月青岛新建商品住宅成交5464套，环比下降44.00%；成交面积650871.64㎡，环比下降43.19%；总成交金额980035.62万元，环比下降41.88%；成交均价15057元/㎡，环比上涨2.29%。

2月青岛新建商品住宅成交情况（数据来源：锐理新媒体）

从各区成交情况来看，前四位排名与前月相同。2月份原胶南市新房成交依旧遥遥先进，成交1350套，成交面积为155024.45㎡，蝉联青岛各片区成交的榜首；胶州市新建商品房以成交901套，成交面积为107706.16㎡的成绩位列第二；紧城阳区以新建商品房成交801套，成交面积为99836.59㎡的成绩紧随其后；即墨区以成交659套，成交面积为85164.33㎡的成绩排名第四。

2月市南区再创全市新房成交价新高度，均价为64848元/㎡，环比上涨18.46%；全市较低区域为莱西市，新房成交均价为6967元/㎡，环比下降1.75%。全市各区中，新建商品房及新建商品住宅均价低于万元线的，仍为胶州、平度和莱西。

房企/单盘：

品牌效应凸显 融创成二月大“赢家”

从具体项目来看，2月份销售“三冠王”被位于西海岸的融创中心以成交面积28093.14㎡成交206套成交总金额27826.69万元的成绩拿下。

在销售总面积方面，同样位于西海岸的海岸万科城和融创维多利亚湾，分别以成交14038.33㎡和12682.35㎡的成绩分列榜单的第二和第三位。

在成交总金额方面，西海岸的融创影都壹號以18896.8万元的销售成绩列排行榜第二位；银丰玖玺城单月销售额17428.72万元位列第三；海岸万科城、融创都会中心、中欧国际城、大云谷金茂府、金地宸悦、华新园东宸府和海信君澜分列第四到第十位。

2月在青岛单个项目的销售榜单中，多次看到融创项目的“身影”，覆盖主城区、西海岸新区、胶州市多地，因而融创中国凭借融多盘齐发的优势，再次获得青岛房企销售面积、售套数和销售总金额的“三冠王”。从销售面积情况来看，山东旭辉银盛泰、海信地产分别以成交37265.92㎡和32949.14㎡分列房企销售面积排行榜的二三位。从成交总金额来看，海信地产2月销售总金额67680.25万元，拿下房企销售总金额的第二名，海尔产城创以44733.02万元的销售成绩屈居第三位。

数据来源：锐理新媒体