国信以24.98亿元底价竞得高新区8宗商住混合用地

1月26日上午，高新区8幅地块在网上进行国有土地使用权拍卖，土地总面积31万㎡，总规划建筑总面积77.79万㎡。最终，8幅地块均被青岛国信高新区置业有限公司 竞得；总成交金额为249794.22万元。

1月1日，青岛市自然资源和规划局决定以网上拍卖的方式出让八宗储备国有建设用地使用权，其中2宗为纯住宅用地，其他6宗为商住混合用地。

G-2020-034号地块位于高新区田海路二支路以东、青威快速路延长线以西、双积公路以南、经三路以北，土地用途为住宅、旅馆、商务金融和零售商业用地，占地面积63083.9㎡，规划建筑面积189251㎡（住宅建筑面积≤65％，商业建筑面积≥35％）。容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，起始楼板价3000元/㎡，竞买保证金56000万元。

（G-2020-034号地块 图片来源：搜狐焦点青岛站摄）

G-2020-035号地块位于高新区田海路二支路以东、青威快速路延长线以西、规划九号线以南、双积公路以北，土地用途为住宅和商业用地，占地面积38462.4㎡，规划建筑面积103848㎡（住宅建筑面积≤45％，商业建筑面积≥55％）。容积率≤2.7，建筑密度≤50%，绿地率≥35%，起始楼板价2900元/㎡，竞买保证金30000万元。

G-2020-036号地块位于高新区田海路二支路以东、青威快速路延长线以西、支十号线以南、规划九号线以北，土地用途为住宅和商业用地，占地面积20669㎡，规划建筑面积37204㎡（住宅建筑面积≤85％，商业建筑面积≥15％）。容积率≤1.8，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，起始楼板价3500元/㎡，竞买保证金13000万元。

G-2020-037号地块位于高新区规划十八号线以东、青威快速路延长线以西、南 一路一支路以南、田海路以北，土地用途为住宅和商业用地，占地面积29355.8㎡，规划建筑面积58711㎡（住宅建筑面积≤85％，商业建筑面积≥15％）。容积率≤2.0，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，起始楼板价3400元/㎡，竞买保证金19000万元。

G-2020-038号地块位于高新区田海路三支路以东、西六路北段以西、南一路一 支路以南、田海路以北，土地用途为住宅和商业用地，占地面积35429.8㎡，规划建筑面积63773㎡（住宅建筑面积≤85％，商业建筑面积≥15％）。容积率≤1.8，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，起始楼板价3500元/㎡，竞买保证金22000万元。

G-2020-039号地块位于高新区青威快速路延长线以东、田海路三支路以西、南 一路一支路以南、田海路以北，土地用途为住宅和商业用地，占地面积14809.4㎡，规划建筑面积29618㎡（住宅建筑面积≤85％，商业建筑面积≥15％），容积率≤2.0，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，起始楼板价3400元/㎡。竞买保证金10000万元。

G-2020-041号地块位于高新区规划十八号线以东、锦海路六支路以西、锦海路以南、南一路一支路以北，土地用途为住宅用地，占地面积51297.8㎡，规划建筑面积138504㎡，起始楼板价3300元/㎡，竞买保证金45000万元。

G-2020-042号地块位于高新区锦海路六支路以东、青威快速路延长线以西、锦海路以南、南一路一支路以北，土地用途为住宅用地，占地面积58662.7㎡，规划建筑面积157039㎡，起始楼板价3300元/㎡，竞买保证金51000万元。

此次出售的8宗地块位于高新区西片区，均临近地铁8号线健身中心（红岛会展）站、健康中心站和红岛火车站。

（图片来源：搜狐焦点青岛站摄）

（图片来源：搜狐焦点青岛站摄）

区域周边有青岛市民健身中心、红岛国际会展中心、康复大学、红岛站、中国足球学院青岛分院、首创奥特莱斯等配套设施。

（青岛市民健身中心 图片来源：搜狐焦点青岛站摄）

（红岛国际会展中心 图片来源：搜狐焦点青岛站摄）

（红岛站 图片来源：搜狐焦点青岛站摄）

区域周边三公里内有海尔产城创珺玺、碧桂园翡翠城、世茂璀璨天樾、鲁商蓝岸新城等项目在售，均价14000元/㎡左右。

出让公告显示，本次地块竞得人须在高新区内每年至少举办10次有较大影响力的大型展览会；应具备5年以上会展运营管理经验，运营的会展中心室内展览面积不少于15万㎡。