5月青岛新房成交数据出炉:量减价升整体趋稳

初夏五月，青岛新建商品房市场成交规模较前月略有回缩。

新房市场：

成交量减价升整体趋稳

根据卓易数据显示，2021年5月青岛新建商品房成交13158套，环比下降9.10%；成交面积1529311㎡，环比下降10.12%；总成交金额2355243万元，环比下降6.89%；新房成交均价15401元/㎡，环比上升3.59%。

5月青岛新建商品房成交情况（数据来源：卓易数据）

住宅方面，5月青岛新建商品住宅成交11611套，环比下降10.77%；成交面积1373713㎡，环比下降10.23%；总成交金额2097797万元，环比下降7.97%；成交均价15271元/㎡，环比上升2.52%。

5月青岛新建商品住宅成交情况（数据来源：卓易数据）

从各区成交情况来看，5月新建商品房成交主力为西海岸新区、即墨区和胶州。原胶南市成交依旧先进，成交2549套，成交面积为291568㎡，冠居青岛各区成交榜首；即墨区新建商品房以成交2171套，成交面积为261288㎡的成绩位列第二；紧随其后的是胶州市，新建商品房成交1892套，成交面积为216433㎡；黄岛区以成交1272套，成交面积为147106㎡的成绩排名第四。

5月全市新建商品房成交均价较高点为崂山区，为41667元/㎡，环比下降5.76%；全市较低区域为莱西市，新房成交均价为7052元/㎡，环比上涨4.69%。全市各区域中，新建商品房及新建商品住宅均价低于万元线的区域有胶州、平度和莱西。

房企/单盘：

融创影都学府夺单盘三冠王

从具体项目来看，5月份位于西海岸的融创影都学府以成交面积38619㎡成交299套成交额67887万元的成绩夺得5月青岛单盘销售面积、销售套数和销售总金额“三冠王”。

销售面积方面，高新区的先进和悦和原胶南的灵山湾悦府，分别以成交20354㎡和19972㎡的成绩分列榜单的第二和第三位。从区域分布情况来看，销售面积前十的项目六个在西海岸新区，高新区和即墨区各二盘上榜，主城范围内无项目入围。

在5月的青岛单盘销售金额排行榜TOP10当中，银丰玖玺城以50899万元的成绩排在第二，大云谷金茂府、灵山湾悦府、海信君澜、保利天珺、先进和悦、融创崂山壹号院、天泰桃花源和灵山湾壹号分列第三到第十位。

融创中国凭借在青岛多盘齐发的优势，再次蝉联5月青岛房企销售面积、售套数和销售总金额的“三冠王”。从销售面积情况来看，海信地产、保利发展分别以成交69493㎡和54131㎡分列房企销售面积排行榜的二三位。

从成交总金额来看，海信地产5月销售总金额151279万元，拿下房企销售总金额的第二名，保利发展以95995万元的销售成绩屈居第三位。

数据来源：卓易数据