澳柯玛蓝光2.55亿底价竞得崂山株洲路商业地块

7月22日上午，崂山区1幅地块在网上进行国有土地使用权拍卖，分摊土地面积6869.6平方米。最终，该地块被青岛澳柯玛蓝光国际人力科技园有限公司以底价竞得；总成交金额为25478.6813万元。

7月2日，青岛市崂山区自然资源局决定以网上拍卖方式出让如下一宗地的国有建设用地使用权。

LS0802-047(2)地块位于崂山区株洲路以北、科苑纬三路以南、高荣路以西，为40年产权零售商业、餐饮、旅馆、其他商服；分摊土地面积6869.6平方米，规划建筑面积28187.5平方米；地块起始楼面地价9039元/㎡，竞买保证金25479万元。

公告显示，出让地块所属整宗地总面积为38848平方米，用地性质商住混合用地。其中分摊的27478.4平方米产权型人才住房用地已出让，受让人青岛澳柯玛蓝光国际人力科技园有限公司。本次拍卖出让的LS0802-047(2)地块为其中分摊的商业部分。

资料显示，株洲路、高荣路地块最早曾于2019年12月26日上市，其后两次宣布中止出让，于2020年7月调整为协议出让。地块总面积38848㎡，为商住混合用地。其中，城镇住宅用地部分全部为产权型人才公寓，销售价格为20630元/㎡；同时划拨土地4500平方米配建幼儿园。

2020年12月，蓝光发布喜报宣示携手澳柯玛进驻崂山，以协议的方式获得株洲路北、高昌路西商住地块。

地图显示，该地块位于崂山区政治、经济、文化的中韩街道，东侧为澳柯玛智能产业园；经株洲路、深圳路前往青岛地铁M2号线东韩站约1公里路程。

公告显示，本次拍卖不设底价和较高限价，采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。申请人可以单独申请，也可以联合申请。

公告要求，本次拍卖出让分摊土地由整宗地人才住房用地受让人代建，代建完成后双方按代建协议约定进行移交。竞得土地之日起3个工作日内，竞得人与人才住房用地受让人签订代建协议。

此外，因该商业部分为片区配套使用，项目修建性详细规划方案需经崂山区政府规划专题会研究通过后，方可向规划部门报批。