青岛市北李沧首批集中供地8幅底价出让1幅熔断 总价34.5亿

5月12日上午，首场出让有9幅地块上市，包括市北区7幅、李沧区2幅，总面积150543.1㎡；其中，拍卖起始价较高为市北区开平路45号地块，楼面价格达到10310元/㎡。

青岛市自然资源和规划局今日发布公告表示，若公告中地块竞买人报价达到较高限价后，网上土地竞价中止，转到线下竞自持城镇住宅建筑面积。所有取得网上竞价资格且同意国有建设用地使用权以较高限价成交的竞买人， 均可参与线下竞自持城镇住宅建筑面积。

值得注意的是，一向“低调”的青岛土拍市场，今天出现久违的“抢地”盛况。

市北区开平路45号地块，吸引17家开发商争夺，进过164轮竞价，该地块超过较高限价熔断。

其余8幅地块分别被青岛国泰大成房地产开发有限公司、青岛市北区若庭瑄置业有限公司（金地）、青岛聚广产业园投资运营有限公司（保利&城投）和青岛国际院士港集团智慧建造发展有限公司等企业竞得，总成交价格345384.2048万元。

根据4月20日，青岛市自然资源和规划局公告显示，本次出让的9幅地块中，3号地块与4号地块搭配供应，5号地块与6号地块搭配供应，8号地块与9号地块搭配供应；7号地块设置底价；1号、2号、3号、5号、7号、8号地块均设置较高限价，当地块的较高竞买报价达到或超过较高限价时，网上土地竞价中止，转入网上竞自持城镇住宅建筑面积。

在接下来的两天里，城阳、崂山、即墨、黄岛四区集中出让宅地将依次上架，青岛土地市场迎来上半年土拍高峰。依据房地产企业开发一般规律，本批次出让地块有望在年内上市。卓易研究院院长段敏敏表示，住宅用地集中供应，可以使购房者选择到性价比更高的房源。

截止目前，全国已开启土地集中供应的城市，包括北京、广州、天津、杭州、南京、长春、合肥、成都、长沙、郑州、济南、徐州、无锡、苏州、厦门等地。