响应调控精神 西海岸限价红盘力挺首改刚改一步到位住好房

7月底以来，中央多次召开会议表态房地产市场调控，接连出台了近20条相关政策，内容包括房地产金融调控收紧、推进保障性住房体制、加强整顿房地产市场秩序、“两集中”土拍政策调整等内容。

一套组合拳打下来，愈发打击“炒房”投机，在“房住不炒”政策被多次强调后，房子的本质回归到了最初的居住价值，受益最多的，其实，是真正有需求的购房者们，但买房换房从来不是件容易事。

尤其是伴随行业杠杆进入安全范围后，我国房地产回归到一个理性、稳健、窄幅箱体前行的新阶段。大潮退去，部分裸泳的房企显形，品牌房企的房子不一定就完全保险，甚至建房停工面临烂尾后，由于体量太大，一般房企没能力收购盘活，可能将几年、十几年都住不上房子。

此时，如何安心置业，买到一套宜居且性价比高的好房成为现阶段的难题。也许也只有央企背景才有底气，29年责任央企，保利发展决心力挺刚改首改一步到位住好房，在西海岸灵山湾打造保利源诚·领秀山＆领秀海，破题的同时给出了满分答案。

保利红央企 力挺住好房

房地产行业事关百姓民生，央企也承担着在公共事业领域造福于民的职责，规模大、影响力大、流动性好，从长期看盈利能力较强，抵御经济周期波动风险的能力较强，肩负起更多的社会责任和公共服务使命，积极响应、贯彻、落实中央的决策部署，当仁不让地成为房地产调控的助手。

保利发展作为央企TOP1，至今已经拥有近30年的发展履历，在全国范围内有口皆碑，并已连续6年荣获中国房地产央企综合实力排名前列名，荣获福布斯世界500强第174位，业务覆盖住宅、商业、养老、旅游、保障性住房等领域，产业矩阵丰富完整，开发经验丰富、实力深厚，品牌央企属性、稳固资金链、行业影响力，决定了保利对于客户利益的特别保障的责任。

（图片来源于网络）

深耕青岛，保利已经充分了解、并融入了青岛的水土人文，在高质量发展中践行企业担当，打造了诸如保利漫月山、保利叶公馆、保利海上罗兰、临沂保利堂悦等代表匠作，“保利房就是长期资产”的概念早已深入人心。真正良心央企，实力保障，让利购房者住好房。

集萃领秀系 力挺住好房

保利远见区域发展，择址灵山湾芯，并积极担当央企责任，响应国家政策，打造区域排名前列纯居住社区——领秀山&领秀海。领秀系，作为保利发展众多产品系中的集萃之作，一直凭借超高的遴选标准，成为极为珍贵的人居改善作品，全国仅 5 座，属于改善型购房者的难得机遇。

50米地铁上盖 长足增值潜力

据全球先进的房地产服务商排名前列太平戴维斯数据显示，离地铁站0-500米的物业价值提升可达20%—25%，而远离地铁物业价值则只能提升10%—15%，地铁站三公里范围内，向外每辐射1公里住宅价格下降6%—9%。因此越靠近地铁站的地方，更加保值，也容易升值。保利源诚·领秀海距离M13两河站仅50米，是区域极难得的真地铁房，不但生活出行尽享便捷，更有无限增值空间。

领秀海建面约140㎡的大套四，空间尺度感更强，营造奢阔社交空间，客厅和餐厅的布局为生活带了更多畅想，满足家人的需求，更增添许多生活情调，四室阔绰布局打造生活和休闲享乐兼得的多元舒适家，二胎、三胎时代添丁无需加瓦，一步到位，实用又舒适。

区域唯此7F真洋房 低密舒居

保利源诚·领秀山打造区域少有7层精妆小洋楼，亲地舒适，整个洋房住区产品规划低密度，远离拥挤与嘈杂，畅享从容的闲适优雅，楼间距高达约30-36米，把更多土地价值让位给人居享受。以“低密”致敬人生“高度”，成全向往的人居理想。

（洋房示意图）

建面约125㎡爆款洋房户型，拥有区域较大约8.4米南向阳台，约17%-18%低公摊，超大实用面积，好住指数满分，而且还是区域内少有的限价盘，折合毛坯仅约10500元起，如此高的性价比就像“中彩票”般难寻，抢手性不难预见。

据目前的数据来看，领秀海已成交1000多套，而领秀山也已达到700多套，与先前的保利海上罗兰，形成灵山湾区域内百万方保利住区，纯粹人居，醇熟居住氛围，成为区域内的核心人居典范，这都是其他项目无可比拟的优势，力挺首改刚改一步到位。

灵湾央芯配套 力挺住好房

作为有着强大实力和雄厚资本的央企，格局与大局观必定要比一般企业高出一大截，保利肩负着担当和使命，同步城市发展，择址优渥地段，优享全维配套，所以老百姓也是受益者。

随着国家政策战略以及千亿文影产业等等规划的落地，灵山湾“下一个富人区”的名头越叫越响。就目前的发展来看，灵山湾影视文化区已经落地近千亿发展项目，未来还将引入影视相关企业3000余家，集聚产业投资 2000 多亿元，预计催生经济总量高达40亿元，是实打实的“明日之星”。

而领秀山&领秀海所处灵山湾芯，公园、地铁、优质学校、医疗资源、商业配套汇聚于此，名副其实灵山湾中央居住区。

教育方面，老牌实力名校新区六中东校区——两河中学，以及以与第三实验小学一体化办学的凭海临风小学近邻，实力师资，让人心动，加上社区自建幼儿园的15年全龄教育，不仅方便孩子上学，更在省下了因升学导致的换房成本。还有山东艺术学院、山东工艺美术学院等艺术高校落户，为区域聚集更多人气，进阶高端生活圈层。

交通方面，M13地铁线是已经开通运营的地铁站，等到年底一号线通车运营，就能通过换乘在半小时内抵达青岛主城，方便又快捷；另外仅500米的距离紧邻着规划中M22，交通四面接驳，全城畅达。

靠近保利海上罗兰等成熟社区，日常的生活需求也能轻松满足，周末去约会购物，开车十分钟就能到达融创茂、积米崖新商圈、长江路商圈、唐岛湾商圈四大商圈，十分方便；近家处规划建面约45万方影视时尚产业综合体，核芯地段新繁华 悦见充实万象生活。

内外配合的三大公园，保障业主生态栖居环境。从外部来说，紧邻西海岸生态观光园，站在高层阳台之上就能看到田园花海，稍远一些到小珠山国家森林公园，周末去徒步锻炼，呼吸新鲜空气，也是非常自得；社区内部规划四式园林，下楼移步异景，避免到人群聚集的地方，另一种保障和呵护。

智者乐山，仁者乐水，老牌央企的大品牌，拥有全优改善的领秀基因，同时具备与政府超强的合作沟通能力，超强的经济实力，和全维城市配套，保利精心匠筑保利源诚·领秀山&领秀海，把选择权掌握在置业者手里，真正的一步到位住好房，不介意把时间拉长到二三十年来看，犹豫即错过，抓紧机会抢占山海盛宴。