宅地竟不及文商地块受欢迎?西海岸灵山湾片区8万平商住地块流拍

5月7日上午，黄岛区2宗在网上进行国有土地使用权拍卖，土地总面积为73438平方米，规划建筑总面积97952.4平方米。最终，HD2019-3042地块因无人出价流拍，HD2019-3043地块被大地飞天（青岛）科普文化发展有限公司以底价竞得，总成交金额为5250.09万元。

4月10日上午，青岛市黄岛区国土资源和房屋管理局决定以网上拍卖方式出让两宗储备地块。

根据公告显示，HD2019-3042地块位于黄岛区前湾港路北、西华山路东，土地总面积44908平方米，规划建筑面积80834.4平方米；为城镇住宅、商务金融用地，产权年限分别为70年和40年；其中出让土地面积44009.84平方米（城镇住宅用地分摊17065.04平方米；商务金融用地分摊26944.8平方米），规划建筑面积79217.71平方米（城镇住宅用地分摊30717.07平方米；商务金融用地分摊48500.64平方米）。地块起始楼面价2445元/㎡，竞买保证金19368.7301万元。租赁型人才公寓占地898.16平方米，规划建筑面积1616.69平方米。公告要求，该地块装配式建筑比例为30%，其单体装配率不低于50%。

HD2019-3043地块位于黄岛区前湾港路北、创智路东，为文化设施、商务金融用地，产权年限分别为50年和40年；土地总面积28530平方米（其中文化设施用地分摊7132.5平方米；商务金融用地分摊21397.5平方米），规划建筑面积17118平方米（其中文化设施用地分摊4279.5平方米；商务金融用地分摊12838.5平方米）；地块起始楼面价3067元/㎡，竞买保证金5250.0906万元。

地图显示，两幅地块均位于西海岸灵山湾片区，目前该区域新建项目较多，在售新房价格约在19000-21000元/㎡之间浮动。

本次国有建设用地使用权住宅用地公开出让设起始价、较高限价，其他用途土地公开出让设起始价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人，但住宅用地竞买报价超出较高限价时除外。当住宅用地竞买报价达到或超过较高限价后，网上土地竞价中止，转入网下竞商品房销售价格，所有参与竞买且同意较高限定的土地出让价格并有意向参与商品房销售价格竞价的暂定竞得人，均可参与网下商品房销售价格报价，但单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同竞买人不得同时参加同一宗土地的商品房销售价格竞价活动。商品房销售价格按相关规定执行。