32.78亿 崂山海尔工业园改造地块底价出让

5月13日上午，青岛首批住宅用地集中出让崂山区地块上架。2幅地块土地总面积为92777.5平方米，规划建筑总面积343727.88㎡。两幅地块搭配出让，最终，均被青岛海云创智商业发展有限公司以底价竞得；总成交金额为327783.0473万元。

4月20日上午，青岛市崂山区自然资源局决定以网上拍卖方式出让如下两宗地的国有建设用地使用权。

两幅地块均位于黑龙江路以南、海尔路以西，属于海尔工业园东区改造用地。

其中LS0801-017地块为40年产权商务金融用地，土地面积28446㎡，规划建筑面积135971.88㎡，起始楼面地价7960元/㎡，保证金54117万元。

公告要求该地块项目产业类型为高级工程实验室、跨行业跨领域工业互联网平台；项目投资强度不低于3000万元／亩。竞买人需具备与该行业准入要求相匹配的资格。

LS0801-023地块为70年产权城镇住宅（含产权型人才住房）用地，土地面积57581.4㎡，规划建筑面积203796㎡，起始楼面地价10773元/㎡，保证金109775万元。此外划拨土地6750.1㎡用于幼儿园建设。

公告要求，该宗地应配建产权型人才住房不少于78516平方米，且不少于981套（套型面积控制在80平方米左右，具体以规划部门批复为准）；产权型人才住房与开发建设单位结算的价格为27230元/平方米（含全装修价格）。

本次出让LS0801-023宗地设定较高限价，竞价若达到或超过较高限价时，土地竞价中止，转入竞报“企业自持商品住房租赁面积”环节，竞报面积较高者为地块竞得人。LS0801-023宗地竞叫达到或超过较高限价而中止竞价时，LS0801-017地块随之竞价结束，不设第二环节。