青岛第二批集中供地出让拉开序幕 市北李沧12幅地块底价成交

9月8日上午，青岛第二批集中供地出让拉开序幕。首场出让有12幅地块上市，包括市北区4幅、李沧区8幅，总面积392955.86㎡；其中，拍卖起始价较高为李沧区青山路以南、九水西路以西LC0201-05地块，楼面价格达到10500元/㎡。

最终，市北人工智能产业集聚区北片区两幅地块被青岛青铁智能科技有限公司,华润置地（常州）有限公司,利驰有限公司,青岛诚达创新科技有限公司以底价竞得；市北国际大健康产业集聚区核心区两幅地块被青岛顺新园置业有限公司以底价竞得；李沧区青山路以南、九水西路以西两地块被山东绿城投资置业有限公司底价竞得；李沧区石牛山路以东、惠水路以南地块被青岛丰华园置业有限公司底价竞得；李沧区黑龙江路以北、甘泉路五幅地块被北京方兴亦城置业有限公司,青岛恒鑫合创商业发展有限公司底价竞得，总成交价838083.0596万元。

7月30日，青岛市第二次集中供地公告发布，共计100宗土地挂牌。而后包括青岛在内的多个城市终止二集中供地。8月18日，青岛再次发布公告，挂牌土地数量减少至87宗。就在出让活动开始前夕，挂牌地块又发生了变化。其中位于市北区黑龙江路以西、开平路以北（原果品批发市场）地块中止出让。

人工智能产业集聚区北片区SF1003-30地块和SF1003-44地块位于市北区瑞海北路1号、5号，其中SF1003-30地块土地面积63938.56㎡，规划建筑面积159846.4㎡，土地用途为城镇住宅用地（含产权型人才公寓）、零售商业用地、其他商服用地，拍卖起始价8600元/㎡，竞买保证金26812.4608万元。

SF1003-44地块土地面积55491.3㎡，规划建筑面积144277.38㎡，土地用途旅馆用地、商务金融用地，拍卖起始价5090元/㎡，竞买保证金14687.4373万元。

国际大健康产业集聚区核心区SF1102-110地块，土地面积36697.5㎡，规划建筑面积106422.75㎡，土地用途为城镇住宅用地、餐饮用地、其他商服用地，拍卖起始价9300元/㎡，竞买保证金19794.6315万元。

国际大健康产业集聚区核心区SF1102-104地块，土地面积24962.7㎡，规划建筑面积78382㎡，土地用途为餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地，拍卖起始价5100元/㎡，竞买保证金7994.964万元。

李沧区青山路以南、九水西路以西LC0201-05地块，土地面积16013.5㎡，规划建筑面积50442.53㎡，土地用途为城镇住宅用地、商服用地（配套中型商业金融服务设施）、其他商服用地，拍卖起始价10500元/㎡，竞买保证金10592.9313万元。

李沧区青山路以南、九水西路以西LC0201-15地块，土地面积13984.1㎡，规划建筑面积54537.99㎡，土地用途为城镇住宅用地、商服用地（配套中型商业金融服务设施）、其他商服用地，拍卖起始价10000元/㎡，竞买保证金9130.486万元。

李沧区石牛山路以东、惠水路以南地块，土地面积43939.5㎡，规划建筑面积79091.1㎡，土地用途为商服用地、城镇住宅用地、其他商服用地，拍卖起始价8830元/㎡，竞买保证金13199.854万元。

李沧区黑龙江路以北、甘泉路以西LC0201-40地块，土地面积23828.5㎡，规划建筑面积42891.3㎡，土地用途为商服用地（配套中型商业金融服务设施）、城镇住宅用地、其他商服用地，拍卖起始价10000元/㎡，竞买保证金8578.26万元。

李沧区黑龙江路以北、甘泉路以西LC0201-41地块，土地面积14103㎡，规划建筑面积44424.45㎡，土地用途为商服用地，拍卖起始价7500元/㎡，竞买保证金6663.6675万元。

李沧区黑龙江路以北、甘泉路以西LC0201-42地块，土地面积49618.2㎡，规划建筑面积143892.78㎡，土地用途为商服用地（配套中型商业金融服务设施）、城镇住宅用地、其他商服用地，拍卖起始价9890元/㎡，竞买保证金23982.4529万元。

李沧区黑龙江路以北、甘泉路以西LC0201-43地块，土地面积28785.8㎡，规划建筑面积84918.11㎡，土地用途为零售商业用地、商服用地，拍卖起始价7790元/㎡，竞买保证金13230.2415万元。

李沧区黑龙江路以北、甘泉路以东LC0201-53地块，土地面积19876.9㎡，规划建筑面积92030.05㎡，土地用途为商服用地，拍卖起始价7160元/㎡，竞买保证金12949.2252万元。