一季度青岛新房市场有点冷 成交量下降近两成

青岛的春天乍暖还寒，但2022年一季度的青岛楼市凉意十足。

根据卓易数据显示，2022年一季度青岛新建商品房成交25629套，同比2021年一季度下降18.25%；成交面积2999270㎡，同比下降18.00%；总成交金额4291727万元，同比下降21.04%；新房成交均价14309元/㎡，同比下降3.71%。

一季度青岛新建商品房成交情况

住宅方面，一季度青岛新建商品住宅成交19999套，同比下降27.84%；成交面积2415565㎡，同比上涨25.87%；总成交金额3501197万元，同比下降26.88%；成交均价14494元/㎡，同比下降1.37%。

一季度青岛新建商品住宅成交情况

从各区成交情况来看，一季度胶州市新房成交，成交5162套，成交面积为625338㎡，位列青岛各片区成交的榜首；城阳区新建商品房以成交面积为543907㎡，成交4638套的成绩位列第二；原胶南市以新建商品房成交面积492456㎡，成交4231套的成绩紧随其后；即墨区以成交面积397421㎡，成交3696套的成绩排名第四。

一季度市南区领涨全市新房成交价格，均价为67498元/㎡，同比上涨9.76%；全市成交均价较低区域为莱西市，为6809元/㎡，同比下降了6.13%。全市各区中，新建商品房及新建商品住宅均价低于万元线的区域有胶州、平度和莱西。

从成交金额来看，一季度位于崂山区的鲁信海曙云霞以总销售金额129094万元，成交面积7381㎡，成交9套的成绩夺冠。

融创中国凭借多盘在售的优势，以总销售金额210650万元，成交面积118920

㎡，成交941套的成绩拿下房企销售排名前列名。

（数据来源：卓易数据）