起价4498元/㎡ 城阳11.37万㎡住宅地块5.11亿上市

来源： 卓易数据/王公子

8月30日，青岛第二批次中的城阳小周村11.37万㎡地块挂牌，楼面起始价4498元/㎡，总价5.11亿。

地块拍卖时间：2023年9月20日上午9:00；出让文件下载时间9月1日。

小周村地块

位于青新高速以西，S209国道以东，驼船山路以南，驼船山一路以北地块，占地面积约63148㎡，容积率1.8，建筑面积约13.89万㎡（出让建面11.37万㎡）。楼面起始价4498元/㎡，起拍总价5.11亿，最高限价5172元/㎡，限价5.88亿。

项目周边配套情况：

1.道路：地块东侧为青新高速，西侧为S209国道，北侧为驼船山路，南侧为驼船山一路。

2.教育：地块北侧为环城路小学，西南侧为青岛农业大学，东南侧一公里内有青岛大学城阳附属中学，南侧城阳区特殊教育中心。

3.医疗：地块南侧五公里内有青岛市城阳人民医院，东侧三公里内有青岛市中医院城阳院区。

4.周边小区及配套：地块西侧为西郭庄社区，北侧为东郭庄社区，南侧为天一仁和珑樾一品，西侧有东郭庄地铁站，东侧为城阳北高速出入口。

出让说明：

1，地块只接受单独申请，不接受联合申请。

2，地块设最高限价，达到限价后，线下竞高品质商品住宅（包括绿色建筑、智慧化基础设施配置、装配式建筑）建设和摇号环节。

3，严查资金来源，禁止马甲；

4，地块内配建的养老服务设施用房由竞得人根据青岛市《关于加强新建住宅小区配建养老服务设施用房规划、建设和移交管理的通知》（青民福〔2019〕29号）要求，建设并无偿移交城阳区民政部门。

2023年青岛二批次用地（14宗，占地面积约48.8万㎡，总建筑面积约124.54万㎡），已经挂牌9宗，分别为城阳小北曲地块（成交）、市北麦芽厂地块（成交）、李沧文昌路地块（流拍）、崂山大宇地块、西海岸灵山湾路北地块、西海岸渭河路地块、市北河西地块、大水清沟地块。