中梁李沧项目规划公示 重庆中路将新增357套商品住宅

近日，青岛市自然资源和规划局发布《李沧区重庆中路498号地块改造项目批前公示》，李沧中部将新增一座集住宅、商业、酒店于一体的大型社区。

公告显示，结合城市品质改善提升，李沧区重庆中路498号地块改造项目拟规划建设住宅、商业和酒店，其中配建265套公共租赁房，及三班幼儿园、老年服务站、物业管理用房、公厕、居民健身场地等公共服务配套设施。地块总用地面积28400.40㎡；总建筑面积106581.08㎡，其中住宅部分53535.19㎡，包含15869㎡（265套）公租房；商业建筑面积20703.89㎡，其中酒店部分11118㎡，裙房商业9585.89㎡；规划总户数622户。

资料显示，该地块于2020年11月28日发布出让公告，当年12月21日进行网上拍卖。经过79轮角逐，该地块被烟台梁岳置业有限公司,扬海投资有限公司以8910元/㎡楼面价竞得，总成交价格53008.3521万元。

地图显示，该地块位于李沧区中部，金水路和重庆中路交汇处，地块西侧为永青苑社区，南侧为青岛华中蔬菜批发市场，临近地铁M3号线振华路站，交通便利。

在新房供应方面，公示地块东侧的蓝山湾和保利中央公园早已交付，周边暂无新房项目在售。该地块的成功出让，除了有利于改善李沧西部重庆路沿线城市形象，也将在一定程度上改善李沧西部新房供应不足的问题。