崂山核心区再添新房源 佳源华府项目2#地块规划方案出炉

近日，青岛市自然资源和规划局发布《朱家洼社区改造项目2#地块批前公示》，佳源华府项目2#地块规划方案正式出炉。

根据公示信息，公示地块位于崂山区滨海大道以西，银川东路以南，云岭路以东，仙霞岭路以北，为社区改造项目。

总用地面积约9.83公顷（约98300 ㎡），总建筑面积64.44万㎡，其中地上总建筑面积约43.92万㎡，地下总建筑面积20.52万㎡；容积率4.47，建筑密度30%，绿地率25%。

地块北侧为商业公建区，包含6栋办公楼、1栋酒店及商业综合体等多种业态，为周边打造一站式生活购物的邻里中心街区商业；南侧为住宅区，将建设13栋高层住宅，住宅外立面为幕墙外墙。

云岭路以东有建国前建设遗存的朱家洼小学(现朱家洼幼儿园)，该建筑是具有代表性的教育文化老建筑。现方案参照历史建筑对其进行现状保留和修缮,拟作为地块相关配套用房使用，为鼓励更多的保护保留历史建筑,经区政府研究同意,保留建筑的340.8mf建筑面积不计入原地块整体容积率。

资料显示，佳源华府为佳源地产进入青岛的排名前列个项目。项目共包含4幅地块，其中1#地块为安置房地块，配建15班幼儿园；2#3#7#地块均为商住混合地块，此前开发的为3#地块，包含8栋住宅和1栋公寓。