未来十年 这里将是青岛最值得期待的地方!

NO. 1｜壹未来十年青岛的新中心

日前，正在试运营的地铁1号线实现了青岛“6分钟穿越胶州湾”的梦想，从轮渡到隧道再到地铁，青岛在追求城市发展的道路上从未止步。

作为青岛交通的主动脉，地铁1号线全长60公里、设41座车站，线路起自王家港站终至东郭庄站，由此将西海岸、市南区、市北区、李沧区、城阳区串联起来。

青岛较新地铁规划

地铁1号线的开通到底有何意义呢？如果深度观察青岛房价就会发现，和全国同类城市相比，青岛主城区房价明显偏高，特别是去年以来，主城区三万元线、两万元线持续北移，不断挑战着购房者的想象力和忍受力，也严重影响了城市竞争力。地铁1号线的开通正是起到缓解主城区人口和房价压力的作用，但想要解决根本问题，还是要依赖主城区的扩容。

青岛较新城市发展格局

所以在今年出炉的十四五规划中，青岛向北再度成为大势所趋，城阳也首次晋升为主城区！未来将有序推进城阳建成区、青岛高新区和流亭机场片区规划建设，完善交通、市政、文化、科教、医疗等基础设施和公共服务设施，承接老城区部分功能疏解，集聚高端资源要素，吸纳年轻人创新创业，打造主城区新的崛起板块。

未来之城空间功能布局

其中的未来之城，不仅是主城区向北和城阳区融合的关键，更是连接城阳区东西部的纽带，堪称主城区扩容的特别棋眼，因此获得市级层面的高度重视，罕见的给出了青岛新中心的定位。

提出将打造未来城市试验场和青岛新地标，建设集产业、商务、消费、金融、交通、教育、医疗、文化、运动、景观为一体的高端现代、活力时尚的“未来之城”。

如果说青岛的过去在东岸，现在在西岸，那么未来十年，承载城市理想和抱负的未来之城无疑站上了较大风口，必将成为青岛最值得期待的地方！

2021年8月12日零时，随着流亭机场的停用，未来之城波澜壮阔的蝶变悄然开启，但罗马不是一天建成，未来之城的发展又该如何起笔呢？

NO. 2｜贰最澎湃的预期交织最丰盛的配套

前不久的土地出让给出了答案，那就是未来之城和城阳中心城区叠加的都市商务区！

众所周知，商务区通常承担着总部经济的职能，是城市的特别中心，都市商务区也同样如此。

稍微不同的是，在未来澎湃预期的基础上，这里还坐拥新主城最优质的全体系配套资源，现在和未来在此优质交织。

作为胶州湾北岸城市化的起点，城阳中心城区基本是沿着正阳路，从转盘由西往东发展，往北到农业大学，往南到世纪公园，包含城阳街道的绝大部分和流亭街道的机场周边，太阳城、国货、世纪公园、新天地广场等城阳地标也都集中在这儿。

世纪公园（青岛第二大城市公园）

因为发展的早，土地供应也极为稀缺，房价牢牢占据着城阳楼市的天花板，很多人以为2万是城阳房价迈步不过去的槛，但是在这儿却只是稀松平常的起步价。

近些年的银盛泰博观一品，只有200多套洋房，卖到了2.4万。天泰碧玺园同样不大，叠拼卖到2.9万，联排卖到3.5万。

双利•城央府的小高层，今年收官时较高卖到1.8万，海信观澜去年收官时的价格差不多也是1.8万，收官阶段的昆仑樾，精装洋房卖到2.2万。最近的龙湖春江天越，房价则突破2万大关。

虽然卖的都挺贵，但是卖的也很快，毕竟城阳中心城区绝大多数为早期开发的楼盘，高品质新盘稀缺，有限的供应面对多年下来累积的购房需求，只能是价高者得了。

A-30地块区位图

在这种情况下，未来之城都市商务区A-30号地块的入市自然瞬间引爆了青岛楼市。

这个地块到底有多优越呢？城阳中心城区的豪华配套无需赘述，单看周边触手可及的，就囊括了城中城购物广场、天河路小学、城阳一中、世纪公园等立体配套。

更令人激动的是，地块距离即将全线贯通的地铁1号线凤岗路站仅仅500米，步行5分钟即可到达，属于特别正宗的地铁盘，通过地铁网络的连接，通达市区各地都无比便利，所以也引起了不少市区购房者的关注。

NO. 3｜叁未来之城的排名前列红利

如此重量级的城市规划，如此优质的资源禀赋，堪比未来之城原始股般的A-30号地块，近期终于在万众期待中揭开了神秘面纱，楼盘的名称确定为双利东旭•未来城。作为老牌开发商，双利集团低调但实力不俗，经过二十多年发展，投资业务已经涵盖房地产投资开发、销售代理、物业管理、星级酒店及项目投资等领域，开发项目遍布青岛和省内多地市。近年来在城阳连续发力，打造了双利•城央府和双利•悦府两大品质楼盘，获得市场热烈追捧，本次能够拿下未来之城的排名前列之作，也再度体现了双利集团的实力。经过深度的市场调研，双利东旭•未来城将采用“适放主义”生活新模式，围绕33个价值模块、108个精工细节，全力满足在城市拼搏的新青年和为生活奋斗的家庭改善的置业需求。

双利东旭•未来城规划图

双利东旭•未来城总建面17.7万方，全部是15F-18F的小高层，通过合理的楼座排布，较大程度上避免了高层建筑带来的压迫感。

社区完全的人车分流，为了兼顾居住的舒适度和日常生活的便利性，还取消了传统的沿街底商，将4000㎡的商业街区和商务公寓楼设置在西南角。

双利东旭•未来城建筑风格

采用现代风格，考量光影与建筑的关系，营造独特的奢侈感官，体现社区的品质和大气。

较大的亮点还在社区的园林绿化，5万方的用地面积，绿化面积居然高达到4万方，较大楼间距将近百米，还有近6000㎡社区公园，园区还布局了众多全年龄多功能的生活配套，将自然、休闲、健康的居住元素优质融入其中。

通过双利•城央府和浪潮集团的合作，双利集团也具备了打造智能化社区的独特优势，双利东旭•未来城全新升级了三大智慧系统，包括智慧安防系统、智慧社区系统及智慧物业系统，充分保障业主生活的安全便捷。

户型示意图仅供参考

户型方面，首开四栋房源包括89平米三室一卫，107、113、126平米三室两卫以及137平米四室两厅两卫，总共有五种，全部都是经过千锤百炼设计最优户型，从刚需到改善都能找到合适的选择。

总体来说，双利东旭•未来城不仅品质出众，产品丰富，还优质平衡了现实和未来间的关系，既坐拥新主城先进配套资源，又能持续享受未来之城发展红利，堪称青岛楼市的核心资产，无论是自住还是投资，都将是购房者押注未来的不二之选。

近期，双利东旭•未来城临时接待中心即将开放，更详尽的楼盘细节需要到现场才能了解，现在还是密切保持关注吧!

文图来源：微信公众号“青岛黄九楼说房”