青岛新房月成交“惊现”五连降 11月成交量不足万套

在经历了史上最冷“金九银十”之后，青岛新房市场成交翘尾的传统或也将在今年被打破。根据卓易数据显示，11月青岛新房成交量继续下滑，创近年来同月份成交“新低”。

新房市场：月成交量五连降

据卓易数据统计显示，11月份青岛新建商品房成交9404套，环比下降7.79%；11月份新建商品房成交面积为1096920㎡，环比上涨0.43%；成交均价15579元/㎡，环比上涨8.36%。

11月青岛新建商品房成交情况

住宅方面，11月青岛新建商品住宅成交7694套，环比下降3.40%；成交面积为933820㎡，环比上涨2.86%；成交均价15315元/㎡，环比上涨6.85%。

11月青岛新建商品住宅成交情况

从各区成交情况来看，11月份胶州市新建商品房成交面积居青岛各片区之首，新建商品房成交1706套，成交面积为193723㎡；排名第二的是原胶南市，新建商品房成交1374套，成交面积为163791㎡；第三名为即墨区，以新建商品房成交1244套，成交面积为145594㎡的成绩排在第三位。

11月份青岛楼市新建商品房价格较高区域为市南区，新建商品房均价为51091元/㎡；较低区域为莱西市，新房均价为6947元/㎡。青岛全域各区市中，胶州市、平度市和莱西市新房均价未过万元。

土地市场：全市仅市北一宗地块成交

截止至11月30日，青岛市共成功出让1宗地块，为市北区港青路6号的零售商业、商务金融地块，土地面积11590.3㎡，最终由青岛国际邮轮港开发建设有限公司以底价竞得，总价36996.762万元。

在11月20日，青岛市发布了第三批集中供地出让公告，涉及市南、市北、李沧、崂山、即墨、城阳（含高新区）、西海岸新区，共 计挂牌45宗地块，土地总面积约131.4万㎡，规划总建面约295.46万㎡，起拍总价151.48亿元。

房企/单盘：融创中国夺房企销售榜“三冠王”

从具体项目来看，11月份位于李沧区的融创都会中心以成交面积34177㎡，总销售金额81062万元的成绩，夺得11月青岛单盘销售面积榜和总金额邦德排名前列名。位于崂山区的资源博雅广场，以成交面积30030㎡，成交354套的成绩，拿下了销售面积榜的第二名和销售套数榜的冠军。

在11月的青岛单盘销售金额排行榜TOP10当中，资源博雅广场以61953万元的销售额排在第二，佳源华府、银丰玖玺城、星河湾、灵山湾壹号、海信依云小镇、大云谷金茂府悦府、青特滨湖国际、金地华章分列第三到第十位。

凭借在青岛多盘齐发的优势，时隔数月融创中国再次拿下青岛房企销售面积、销售套数和销售总金额的“三冠王”。从销售面积情况来看，海信地产和龙湖集团分别以成交36769㎡和35880㎡分列房企销售面积排行榜的二、三位。从成交总金额来看，海信地产11月吸金96726万元，拿下房企销售总金额的第二名，北大资源集团以61953万元的销售成绩屈居第三位。

数据来源：卓易数据、搜狐焦点网、青岛网上房地产