西海岸“红盘”翻车!三次延期交付 业主准备住进烂尾楼?

来源：楼市TIME/房产君

买房四年，西海岸绿地城际空间站7-8地块（四期四季印象）愣是没交房，业主等来的是开发商三次发来“深表歉意”的延期交房通知，有的业主急得要搬进烂尾楼过日子！

▲西海岸绿地城际空间站7-8地块

先说说这个项目怎么火的。2019年10月，绿地城际空间站首期开盘，号称百万方高铁大城，现场人山人海，媒体吹得天花乱坠，3小时卖了8个亿，五千人抢房，场面堪比春运抢票。

▲绿地城际空间站首开资料图片

按理说，绿地城际空间站项目地段不差，挨着青岛西站，周边配套还算中规中矩，离灵山湾路商圈4公里，周围德泰利群、维客、华联啥的商业配套一大堆。买房人图的是开发商绿地的“央企”背景、图的是地铁、高铁加持的前景。结果呢？开发商绿地一通操作猛如虎，愣是翻车翻成了烂尾楼？

2021年5月开盘销售的绿地城际空间站7-8地块（四期四季印象），合同写着2023年5月21日前交房：

结果到期了，开发商发了第一封“致业主的一封信”——延期。说是疫情+天气影响，年底一定交！

时间来到2024年3月，第二封信来了。内容依旧熟悉，换汤不换药，意思就是“还得等”。

然后，就到了2024年12月的第三封信——直接延期到2025年6月30日。

西海岸绿地城际空间站7-8地块（四期四季印象），延期交房背后的真实原因，表面说是疫情、天气，这话听得耳朵都起茧了。其实真相远不止这些表面理由，最主要的原因就是开发商资金链紧张。工地停工不是一两天了，是大半年，去年只象征性复工了几个月。最离谱的是，连农民工的工资都发不出，你敢想一个央企项目会落到这个地步吗？

▲绿地城际空间站7-8地块（四期四季印象）

业主根据购房合同算账，7-8地块（四期四季印象）逾期交房的违约金，一户得赔五万多，但是开发商有钱赔吗？绿地在全国范围资金紧张，项目频频爆雷，烂尾项目一抓一大把。青岛西海岸的绿地城际空间站，只是众多“躺平”项目之一，业主现在的希望是：开发商绿地别倒闭、别躺平。只是，已经转型卖车的绿地，还能翻身吗？

▲绿地城际空间站7-8地块（四期四季印象）

眼下的情况是，绿地城际空间站7-8地块（四期四季印象）封顶了，但是外立面都没做完，电梯没装，路也没铺。有业主实地探访，拍回来的视频惨不忍睹：工地一片狼藉，钢筋裸露在外，窗户都没装齐……

▲绿地城际空间站四期四季印象，房屋内景

可业主房贷、房租两头扛，已经撑不住了。有业主干脆打算“入住”，哪怕水电未通，哪怕玻璃还没装——至少能把租房的钱省下来。这不是段子，是现实。绿地城际空间站的故事，成了青岛楼市最刺眼的黑色幽默。