西海岸进入地铁时代 13号线周边26个地铁盘都在抢着卖!

12月1日，随着最后一辆电客车缓缓驶回古镇口车辆段，为期92天的青岛地铁13号线空载试运行宣告结束。待各项运行指标达标后，本月底前将投入试运营。这预示着青岛地铁13号线进入开通倒计时阶段！青岛地铁13号线将是青岛开通的第4条地铁线路，届时青岛东西海岸将全部进入地铁时代。

众所周知，13号线全程运行用时约70分钟，线路起于西海岸新区的嘉陵江路站，经由经济技术开发区、灵山湾影视文化产业区、新区中心区、古镇口创新示范园、董家口经济区，终到董家口火车站，共设23座车站。俗话说，地铁一响，黄金万两。尤其是地铁对周边的居民小区，其出行便利程度、物业升值等方面的作用更是不言而喻。

因此，地铁盘成为了购房者尤其是刚需追逐的重点。

什么是地铁盘？科普一下地铁房知识，距离地铁口500米以内的房屋才能算真正的地铁房；800米以内的房屋叫次地铁房；1000米左右范围的房屋只能叫地铁慨念房。而很多开发商在宣传自己产品为地铁房的时候往往不是实际距离，而是采用直线距离，那么等业主真正入住之后会发现，从小区出门到地铁站真正花费的时间要多很多，比如路口等红绿灯、比如道路曲折等等。

以直线1000米为距离，带大家看看地铁13号线沿线都有哪些地铁房可选？

1.嘉陵江路站

项目都自12月1日开始，首付19万起即可买西海岸香江路精装洋房，建面约100-140㎡精装三居，均价20000元/㎡左右，产品均为带装修交付；33-44㎡城央公寓热销中，可托管，轻松收益。

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海信香江睿园紧靠嘉陵江路与五台山路两条交通主干道。预计年底首推4#楼，10层小高层，建筑面积115、135、155㎡，精装交付，具体时间待定。

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奥园·翰林名苑首开小高层1#，高层2 #、5#，共312套房源。在售户型建面为86-118㎡，精装交付，均价20000元/㎡。

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2.积米崖站

梦时代8号公寓清盘中，85㎡公寓带装修均价1.4万/平。准现房销售，预计2019年6月交付。

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天和美寓公寓户型为57、62、81㎡，价格15000元/㎡左右，预计2019年5月交付。民水民电，配双气。

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海上嘉年华公寓在售户型为67—380㎡，托管型公寓，带装修交付，均价25000元/㎡。2019年年底交付。另外在售现房住宅，建面约224-249㎡，均价24000元/㎡左右，毛坯交付。

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逸景湾二期规划为高层住宅，户型面积区间约90-230㎡，预计2019年开盘，目前已开工建设。

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海信积米湾计划12月推出首期洋房楼座，产品建筑面积约117㎡/120㎡/135㎡，洋房样板间12月1日开放。另有150-200㎡叠拼别墅，230-270㎡联排别墅及310㎡双拼别墅后续推出。

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3.灵山卫站

建邦听海三期建邦观海府邸在售建面约120-200㎡，带装修，均价23000元/㎡。

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花好月圆剩余户型为125㎡三居，剩余不足30套。均价14000元/㎡左右，毛坯交付。

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4.学院路站

瑞海澜山目前在售高层27#楼，为现房，户型为85㎡、92㎡、125㎡，均价23000-25000元/㎡。

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鑫源御龙湾首开首开楼座为4号、7号、11号楼座，户型包含建面约108-172㎡套二、套三、套四房源，单价20000元。

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5.朝阳山站

青岛东方影都面积为121㎡、145㎡、168㎡、176㎡、230㎡高层住宅，楼高31-37层不等，均价19500元/平，含精装。

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6.灵山湾站

海语树规划多层洋房、联排别墅和双拼别墅，建设用地面积为3.6公顷，尚未入市。

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奥润澜庭仅剩别墅在售，售完即清盘。独栋建面450-860平，均价50000元/平；联排别墅户型建面235平，均价30000元/平，现房，毛坯交付。

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融信西发海月星湾已经正式亮相。项目为41万㎡滨海生活综合体，5种业态，打造西海岸中心生活范本。尚未开盘入市。

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7.两河站

翰林华府预计2018年12月初开盘，共规划有2座小高层和4座花园洋房。尚未开盘。

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凭海临风3-2组团锦苑已经开盘，高层小高层1032套，叠拼140套。高层100-140㎡，均价11000元/㎡。叠拼别墅面积约130-170㎡，均价16500元/㎡。小高层户型为140㎡，价格12500元/㎡。目前已经基本售罄。

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恒聚美岸项目规划建设5栋15-18F住宅楼。开发商为青岛本土开发商。具体销售信息还未确定。

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8.隐珠站

银盛泰博观星海联排别墅地上面积220平地下面积90平，总价500-600万；双拼别墅地上面积290平地下100平，总价800-900万。毛坯交房

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瑞源名嘉康城在售面积103、119平户型，均价15000元/㎡，预计2021年6月带装修交付。

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9.凤凰山路站

中建锦绣城12月份推出6期1#、2#、3#、4#楼。户型为85㎡、110㎡、105㎡、145㎡，预计均价12000元/㎡左右，带装修交付。

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10.双珠路站

K2海棠湾四期洋房限量在售，均价15500元/㎡左右，带装修交付。20#高层楼座加推在即，预计12月份。包含建面约83㎡、93㎡、115㎡、124㎡户型，带装修交付，预计均价12500元/㎡左右。

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11.盛海路站

中铁青岛世界博览城阅系新品即将面世，目前正在意向登记中。预计12月推出组团（阅園+阅峰）双拼、叠院、洋房、小高层全系住宅产品，户型建面为99-200㎡，总共有1000余套。

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12.张家楼站

龙湖九里晴川建面约129-155㎡城市地铁别墅，仅需首付20万起。项目在售洋房15#楼，目户型为85㎡以及115㎡，均价10500元㎡带装修。预计2021年6月交付。

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