红利肉眼可见!青岛这个板块未来20万人将受益?

在青岛城市发展进程中，古镇口是一个年轻的板块。自2013年青岛市委、市政府决策启动古镇口军民融合创新示范区开发建设，至今已是六七年的光景 。这短短的几年时间里，古镇口加速蜕变，一跃成为排名前列获批的高级军民融合创新示范区，逐渐成为了青岛楼市的支撑点跟引力场。

究其原因，离不开板块优质的底色、优越的配套，以及未来肉眼可见的靓丽度。既有山、海、河等自然风光，又有学校、商业、医院等资源加持，特别是地铁13号线的开通，更加带动了人们对于板块的认知度，为板块带来了强大的虹吸效应。

对于地产行业而言，长期看人口，人口才是支撑板块发展的根本。据了解，到2035年，古镇口常住人口预期将达到 20 万人。想要达成这一目标，离不开发展的提速跟人才的引进。

这其中，大学城扮演了重要的角色。仅靠在校学生的消费，便可推动板块餐饮、娱乐、购物、旅游等服务业兴旺发展，直接、间接带动就业人口不计其数。这也是为什么，每个城市都在尽力引进大学到当地。

如今，古镇口大学城已经形成规模，一批重点学府相继落户。

哈尔滨工程大学

哈尔滨工程大学是国家“三海一核”（船舶工业、海军装备、海洋开发、核能应用）领域重要的人才培养和科学研究基地。

2016年12月，青岛市政府和哈尔滨工程大学签署共建哈工程青岛校区协议，这也是哈工程的排名前列个异地校区。

2018年10月，青岛校区开工建设。学校选址于西海岸新区古镇口大学园内，规划占地2000亩左右，总建设规模约100万平方米，建成后可容纳2万名学生。

青岛校区主要建设“四院一园”，即哈尔滨工程大学 (青岛学院)、国际联合学院、校企联合学院、青岛研究院和青岛船舶产业园。据悉，哈尔滨工程大学青岛创新发展基地将于 2021 年底前建成并投入使用。

中国石油大学古镇口科教园区

2018年12月5日，中国石油大学（华东）与青岛西海岸新区管委签署合作协议，双方将合作建设中国石油大学（华东）古镇口科教园区。

园区位于大学城内，占地200余亩，规划建筑总面积约23万平方米，总投资约15亿元，计划进驻教师及科研人员580人，研究生2000人。

2019年5月7日，科教园区一期开工奠基，部分项目在2020年一月份已经封顶。据了解，中国石油大学（华东）古镇口科教园区将在今年9月迎来排名前列批学生入学，生源主要面向硕士和博士研究生。

中国海洋大学海洋科教创新园区

2016年11月，青岛市政府与中国海洋大学签署了合作框架协议，海大西海岸校区被提上议事日程。2019年9月16日，正式举行开工奠基仪式。

中国海洋大学海洋科教创新园区(西海岸校区)位于古镇口军民融合创新示范区大学城内，北起里岛路，南至宅科路，西起山川路，东至海军路，占地面积约 2800 亩，规划总建筑面积约185万平方米。

园区分三期进行建设，可容纳在校生20000人。目前一期工程已经开始建设，预计2022年建成启用，届时将可接收7000名学生入住。

中国科学院青岛科教园

中国科学院青岛科教园由中国科学院和青岛市人民政府共同建设，中国科学院海洋研究所等相关涉海研究所为承建单位。园区位于青岛西海岸新区古镇口军民融合示范区，占地2000亩。总投资高达100亿，办学规模约2300人，计划今年开始招生。

随着越来越多的科教资源注入，人口的大量增加，优质的城市资源也将向古镇口倾斜，带动板块的崛起。

细数在此拿地的开发商，中铁、华润、融创、海尔、龙湖、碧桂园、天泰……古镇口就像一个巨星云集的舞台，已经成为西海岸热得发烫的楼市区域。

在售二期3、7、13号楼，建面91-130㎡毛坯高层，均价1.3万。

在售阅峰组团二期，面积115-125㎡，空间灵活。毛坯交付，单价13500元。

由青岛地铁与华润置地联合开发。项目目前在售首期住宅【云府】小高层产品，主推建面117㎡，均价1.1万装修交付。

在售6层电梯洋房，面积95-115㎡，均价1.4万/㎡。叠拼别墅160-190㎡套四户型，均价1.8万/㎡。

位于古镇口，紧邻大学城。项目在售103-153㎡小高层产品，以及5层法式叠拼产品。

98-116㎡小高层8500-8600元带装修交付，140㎡宽境别墅较低总价120万起。

推出年末钜惠，推出首付分期活动，首付较低9万起。小高层户型建面约118、120㎡，两梯两户，均价13000-14000元/㎡，带装修交付。

目前在售165㎡洋房，均价22000-24000元/㎡；109-142㎡高层，均价16000-22000元/㎡。

注：以上图片源自网络，侵删