重磅!青岛“超级合生汇”效果图出炉!

来源：青岛商业

日前继北京，上海之后，全国第三个超极合生汇落户青岛北站TOD。

青岛拟落地商业布局

据了解，青岛“超极合生汇”以“潮运动、潮文化、潮娱乐、潮都会“的复合型体验式消费场景打造，在国内商业体中颇具影响力的超极合生汇只选址一线或有潜力的准一线城市。

按照流出的设计图来看，超极合生汇紧邻青岛北站以及铁路轨道。

青岛创新创业活力区总规划占地面积1.9平方公里，北到金水路、东到四流中路、南到太原路、西至环湾大道。从交通区位优势看，青岛创新创业活力区坐拥青岛北站每年数千万的客群流量优势，汇集地铁1号线、3号线、8号线三线换乘和环湾路、跨海大桥等交通枢纽。这一片区同时镌刻着“上青天”纺织重镇国棉六厂的历史记忆，是彰显青岛历史文化脉络的重要载体。

站前商业分三期开发

打造文旅新地标

根据双方确定的开发策略，创新创业活力区站前商业计划分三期开发。

一期先行打造站前商业形象，打造极限运动公园、潮流餐饮、文创百货等年轻人的“超极”主场，并对原国棉六厂老厂区进行艺术生活化利用，能保尽保，让老厂区焕发新活力，打造“沉浸式TOD花园”。

国棉六厂的改造让人备受期待。在社会经济转型变革中，国棉六厂和青岛其他几大国棉厂陆续从人们的视线中消失，留下老工业的旧厂区。由于缺乏统一的文旅和商业规划，原有的商业业态老化内卷，作为巨大的青岛北站人流入口的重要区域，原有的基础设施和商业难以支撑高铁时代的车站周边服务和北部城市更新发展这一艰巨的历史使命。作为国内专业的城市TOD运营商，青岛地铁集团肩负起了时代交付的历史使命，着手对国棉六厂进行更新改造。

“国棉六厂就如同一位长者，将一生奉献给了青岛，现在又肩负着这座城市的另一次蜕变，其中一砖一瓦都蕴含着无数的精彩故事。我们要做的是尊重历史文脉，让新老建筑相互交映，打造无界开放共生且具有独特魅力的文化地标。”在对国棉六厂深度考察调研后，超极合生汇产品线主理人邓汝舜对这座承载城市记忆的老青岛工业建筑群落有了初步的改造思路。他介绍，初步规划将通过地面东西贯通的主轴、大型地标下沉广场，以及全面联通青岛北站出口的复合主题地下商业街区，有效地将历史与现代以至未来，与青岛北站CBD2.0做到完美的结合，将这里打造成为环湾TOD综合城市样板门户。

二期将开放“青铁·超极合生汇”完整功能，辐射“全客层、全业态、全时段”的新体验；

三期计划启动“悦奢尚品”区域，打造青岛北部城区发展战略高地。

青岛创新创业活力区效果