6.2早报 | 厉害了!市南区发布未来5年“发展蓝图”!

作为青岛的一张靓丽名片，市南区的发展一直备受瞩目。日前，《青岛市市南区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》正式印发。根据该规划目标，市南区将优化城区空间布局，突出山、海、湾、城魅力，以西部提质、东部提级为目标，统筹资源产业合理布局、陆海协同发展、地上地下空间有序利用。

一、优化“三湾一带”空间布局

发挥浮山湾、汇泉湾、青岛湾的优势特色，统筹滨海一线空间、资源与产业发展，构建更具国际大都市核心城区时尚特质的空间发展布局。

（一）建设彰显国际风范的浮山湾区

片区重点在建或规划建设的项目有：

香港路区域：加快海天中心、绿城深蓝中心、香港西路 52 号、 航运科技大厦、财富中心、鲁商中心等项目建设，推动纺织工人疗养院、齐鲁石化疗养院、德宝花园大酒店等项目改造，为现代金融、商贸商务、文化旅游等总部企业入驻提供一流载体空间；

注：奥帆中心

奥帆中心区域：发挥高端政务、商务活动集聚优势，盘活闲臵商业载体，推进地上地下空间联通，做亮国际时尚城建设靓丽名片；

山东路、延安三路区域：推动延安三路沿线老旧楼宇更新改造，打造总部经济商务服务配套区；山东路打造总部经济生活服务配套区；

软件园片区：适时启动动漫园二期建设，推动软件园、动漫园基础设施升级，重点布局互联网、人工智能、大数据、超高清视频等新经济项目。

（二）建设自然与人文融合的汇泉湾区

八大关区域：推动历史风貌保护区内老建筑保护利用，发展收藏、 策划、创意设计、文博、影视、旅游等业态，走出一条文旅产业融合发展之路。

注：小鱼山公园

小鱼山区域：加强名人故居等历史建筑的保护利用，打造美术馆、主题博物馆等文化体验载体，形成一批时尚文化生态建筑群落。

太平山区域：加强太平山生态与景观资源的保护利用，强化城市核心区“绿肺”功能，围绕方便市民休闲出游，提升综合服务水平。

（三）建设时尚与经典统一的青岛湾区

中山路区域：加快中山路步行街整体规划，恢复百年商业街勃勃生机。挖掘优秀历史文化，整合现代商贸、民俗文化、中华老字号、欧陆风情等元素，引入高端零售、时尚餐饮、文化创意、旅游服务、金融等业态，适度导入新技术、新产业、新业态、新模式，扶持老字号复兴，打造最能体现青岛特色的时尚魅力街区。火车站及团岛区域：发展商贸商务、航运物流等产业。优化海上旅游线路，发展休闲旅游产业。完善基础配套设施和公共服务设施，打造产城融合的高端商务、居住片区，全面提升老城区品质。

注：中山路附近美景

（四）融合发展滨海休闲旅游带

依托滨海一线自然禀赋优势，提升前海一线海滨风景区、历史文化街区等城市景观以及观象山、信号山、小鱼山、浮山等山头公园品质，打造“花漾城区”精致旅游景观带。

注：信号山公园

二、亿元楼要达35座

在产业发展方面，市南区“十四五”期间，将依托海天中心等重点项目，力争亿元商务楼宇总数突破 35 座。加大总部企业招引培育力度。重点招引跨国公司总部、世界500强和中国500强、央企以及上市公司区域总部。力争“十四五”期间引进区域性总部（机构）90家以上。

注：海天中心项目

加速工业互联网与现代服务业融合发展。计划每年引进时尚企业 30 家以上，力争到 2025 年打造百亿级产业平台。搭建建筑工程领域的国内排名前列工业互联网平台，每年引进建筑企业 20 家左右，力争到 2025 年打造千亿级产业平台。

创新发展现代金融业。加快推进意才合资证券、亚太财险等重大金融项目投入运营，通过打造数字金融大厦、数字基金港、普惠金融中心、航运金融中心，加快集聚创投风投基金。“十四五”期间，每年新增上市企业2家，实现上市企业倍增。

加速航运科技创新。建设“E+航运科技服务产业园区”，该产业园位于青岛卫校以西、远洋新村以东、江西路以北、远洋船院家属楼以南，总建筑面积约 43 万平方米，总投资约 60 亿元，集聚一批航运电商平台和航运创新企业，吸引船舶设计制造、海事研发、航运金融、航运科技服务等机构落户。

三、规划开发利用地下空间

市南区将优化城区空间布局，统筹资源产业合理布局、陆海协同发展、地上地下空间有序利用。其中，规划开发利用地下空间方面有不少亮点。

根据规划，市南将配合做好地铁 1 号线、8 号线、4 号线、2 号线、5 号线建设，加强重点区域地下空间的开发利用，发展地铁经济。

火车站、团岛区域重点利用火车站南侧地块、云南路贵州路地下空间改造，增加文体公共服务设施、社会停车场、旅游大巴停车场等。充分利用 9912 等人防工程，加强与商业设施的联通。加强小港湾地下空间开发补充城市功能，助力港口工业遗址复兴。

注：火车站周边。

历史风貌保护区在保护整体风貌前提下，适度开发地下空间，规划地下道路，预留沿海地下通道分解区域过境交通，优化地面景观环境。结合太平路地下隧道工程，改造汇泉广场地下空间，打造高品质地下空间综合体。香港中路商务区重点对轨道站点周边广场、绿地地下空间进行开发利用，加强地下空间与地铁站点的互联互通，提高地下空间使用效率，设置地下步行系统、地下停车设施、地下文体服务设施，形成“五核（延安三路、五四广场、南京路、奥帆基地、燕儿岛路地铁站）发展，轴带（地下空间廊道）相连”的规划结构。

利用小区内部广场、城市绿地、口袋公园、人防工程等地下空间开发停车位。

规划介绍，市南区“十四五”期间地下空间利用重点项目如下

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6.文章、图片来源：青岛日报。