重磅!张村河北岸启动拆迁改造!预计腾空160万㎡
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来源:卓易数据
张村河两岸是青岛主城区最大的“彩蛋”。
去年的11月张村河南岸启动改造,目前四个旧村的安置房工作已经启动,张村河北岸8个村庄的改造也已陆续启动改造,跟南岸一样从拆除违建开始,为拆迁改造扫除障碍。据悉,张村河北岸计划将160万平方米非民房建筑进行拆除,代表仅非民房建筑就腾空160万㎡,最终改造后不止160万㎡。
最先开始的拆除的是董家下庄,目前董家下庄拆除大半,而村庄基本腾空,但签约最早的是郑张社区,今天正在进行村庄改造签约。
张村河北岸计划今年启动2个村的拆迁改造,据村民反应,目前郑张和南张2个城中村率先启动签约,而其他社区预计年后。
张村河南岸拆除了违建65万㎡,而北岸计划拆除160万㎡,但根据早期的控规,张村河北岸的住宅相比南岸更少,主要集中在张家、郑庄、张村、南张等社区,从目前的进展看,张村河的住宅比例或有变数,今年8月进行了张村河两岸研究的提升招标。
张家下庄根据此前的控规也有部分住宅用地,目前张家下庄房屋正在腾空,根据现场张贴的告示,违法建筑将于本月20日之前自行拆除,逾期将进行强制拆除。
拆迁改造后的崂山区张村河两岸区域定位为“水脉智城”,重点发展商业商务、文体休闲、居住配套三大功能,打造成为生态环境优美、设施配套完善、宜居宜商宜业的高端综合型社区,注定了商业商务比例占比较高。
张村河两岸是青岛最大的城中村,崂山区计划利用3年时间分批启动张村河沿线12个未改造社区的村改工作。
今年年初崂山区城市更新和城市建设三年攻坚行动动员大会:预计总投资1086.3亿元的308个城市更新建设项目,依托总面积约10.34平方公里的株洲路两侧区域,崂山区计划利用三年时间,推动总投资150亿元、规划总建筑面积150万平方米的14个项目开工建设;推动总投资170亿元、规划总建筑面积180万平方米的20个项目建成投用;多渠道处置低效或闲置用地,收回、盘活土地1000亩以上。
张村河两岸12个村庄的拆迁改造喊了十几年,从去年11月进入大迈步,这一次力度和速度很空前。
今年8月关于张村河两岸及株洲路两侧区域提升研究进行了招标,关于张村河两岸最终控规何时公布,而土地又何时开始出让?这可能是市场上目前最关心的。
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