即墨大势之下:市政加码新盘井喷 热盘着急入市抢客源

即墨作为山东首批改革功能区，17日开展了重点项目集中签约，此次签约项目有21个，投资高达135亿元。推介会中提到，两所公办幼儿园、两所九年制小学以及昌乐二中正式落地即墨，优质的教育机构入驻将直接提升教育配套水平和档次；其次研究所、生命谷和社区医疗等医疗资源落户，也将继续完善即墨医疗健康体系；商业配套方面，中粮大悦城、邻里中心和乐动商业街项目将在年底启动运营，引进不少知名一线餐饮品牌，丰富市民生活。不仅如此，地铁11号线和定制公交也将直达主城市区。今年即墨出台“促进“双招双引”工作二十四条政策”后，目前已经签约和注册项目29个，在谈项目60余个。

今年，即墨可以用大势所趋来形容，土地市场更是一片火热，根据上半年土地数据显示，今年年初受到疫情影响，一二月土地市场惨淡收场，伴随三月的市场解封，土地供应激增，即墨市场冲在了最前面，连续五天供应土地75宗，井喷之势凸显，截止6.30日，上半年即墨成交商住地面积占全市的40%，共成交79宗地，总建筑面积有568.93万㎡。伴随土地市场井喷，成交也有所上涨，不少上半年拿下的新地，最近早已着急入市抢客。接下来的五个月，即墨还将有不少新盘入市。

墨上花开规划建设8栋17-27层精品小高层、高层住宅，总建面约14万㎡，容积率2.5，项目将于7.15日正式对外开放售楼处，详询售楼处。

青岛旭辉银盛泰星河城项目规划建设12栋15-18F小高层产品 ，户型面积89-118㎡，带装修交付。项目距地铁M7（规划中）青威路站仅约350米，连接青岛市区、西海岸及胶州各区域。临时接待中心已开放。

华侨城·欢乐莲泉计划7月18日开放营销中心。项目预计首开“水岸东方”新组团，建面约89-115㎡的新品高层即将面市。作为华侨城入驻青岛排名前列项目，可谓大盘首开，小户型主打，宜居宜投资。

中冶·德贤公馆正在认筹，首开89-126㎡小高层，预计本周末售楼处开放，预计8月初开盘。内部配套8座社区公园、2座室外泳池、全龄段活动区、景观会客厅、可踏足城市绿地、健身跑道、业主食堂、城市级图书馆。

荣盛锦绣学府项目预计7月底首开1#、6#、13#小高层，户型建面约99㎡、107㎡、109㎡、119㎡、111㎡、115㎡、120㎡，精装修交付，价格待定。城市展厅正在开放，售楼处开放时间待定，敬请期待。

中梁拾光漫城项目规划建设18F小高及11F洋房，户型建面100-160㎡。所在区块内，有淮涉河一路附近的德馨小学、华山路小学、翠英中学、二十八中、机关幼儿园等。暂定9月开盘，敬请期待。