金茂摘得高新区4.5万平宅地 4宗文化用地将为伊甸园项目

10月9日上午，高新区5宗地块在网上进行国有土地使用权拍卖，土地总面积132470.2㎡。最终，G-2019-021地块被青岛方盛置业有限公司以22189.44万元摘得；G-2019-030等4宗地块被青岛东方伊甸园文化旅游开发有限公司以总价9800.534万元竞得。

据了解，青岛方盛置业有限公司为北京兴茂置业有限公司持股100%所有，而北京兴茂置业有限公司又为北京方兴亦城置业有限公司持股100%所有，北京方兴亦城置业有限公司又为上海金茂投资管理集团有限公司持股100%所有。

9月17日，青岛市自然资源和规划局决定以网上拍卖的方式出让5宗储备国有建设用地使用权。其中1宗为城镇住宅用地，其余4宗为文化设施用地。

据公告显示，G-2019-021地块位于高新区祥源路以东、泰祥路以南、华贯路以西、规划东33号线以北，出让年限70年；土地面积45545.6㎡，规划建筑面积528324㎡；容积率1.0＜R≤1.16，建筑密度≤35%，绿地率≥30%；竞买起始价4200(楼面地价)元/㎡，竞买保证金22000万元。

G-2019-030、G-2019-031、G-2019-032、G-2019-033地块均位于高新区火炬路以南、祥茂河以东，出让年限50年。其中G-2019-030地块土地面积24276.2㎡，规划建筑面积12138㎡；容积率0.5，建筑密度≤60%，绿地率≥10%；竞买起始价2170(楼面地价)元/㎡，竞买保证金2630万元。G-2019-031地块土地面积14412.4㎡，规划建筑面积11529㎡；容积率0.8，建筑密度≤80%，绿地率≥10%；竞买起始价1430(楼面地价)元/㎡，竞买保证金1640万元。G-2019-032地块土地面积14396.2㎡，规划建筑面积11516㎡；容积率0.8，建筑密度≤80%，绿地率≥10%；竞买起始价1430(楼面地价)元/㎡，竞买保证金1640万元。G-2019-033地块土地面积33839.8㎡，规划建筑面积27071㎡；容积率0.8，建筑密度≤80%，绿地率≥10%；竞买起始价1430(楼面地价)元/㎡，竞买保证金3870万元。

从位置上看，编号G-2019-021地块紧中欧国际城项目，西临滨河公园，西南侧有青岛中学，南侧有火炬路和白沙河特大桥链接东西两侧。目前新房均价1.2-1.5万元/㎡，商铺均价1.7万元/㎡，二手房均价在1.4万元/㎡左右。

青岛东方伊甸园项目旨在青岛创建一个以水为主题、集生态与休闲于一体的高级主题公园。该项目包含了核心场馆在内的占地400亩的核心区及配套设施和景观为主的占地600亩的非核心区，将打造涵盖生态环保、文化娱乐、儿童教育、科学体验等为一体的高级生态文化旅游度假区。