青岛茂创置业和青岛东方伊甸园文化旅游瓜分高新区7宗地块

10月10日上午，高新区4宗商业用地、2宗住宅用地和1宗商\住用地共计7宗地块在网上进行拍卖，土地总面积超28.1万㎡，最终，前6宗地块被青岛茂创置业有限公司一举拿下，7号地块被青岛东方伊甸园文化旅游开发有限公司底价摘得，7宗地块共计拍出20.6亿元。

公告显示，编号G-2019-015地块位于高新区泰瑞路以南、华东路以西，土地用途为零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地，土地面积24026.5㎡ 容积率≤1.2，建筑密度≤50% 绿地率≥10%，规划建筑面积28831㎡，拍卖起始价3700元/㎡，竞买保证金1300万美元。

编号G-2019-016地块位于高新区规划东4号线以东、泰瑞路以南、和源路以西、规划东29号线东路以北，土地用途为城镇住宅用地，土地面积40864.8㎡，容积率1.0＜R≤2.5，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，规划建筑面积102162㎡，拍卖起始价3900元/㎡，竞买保证金2200万美元。

编号G-2019-017地块位于高新区宝源路以东、泰瑞路以南、华东路以西、泰祥路以北，土地用途为零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地。土地面积20129.3㎡，容积率≤1.2，建筑密度≤50%，绿地率≥10%，规划建筑面积24155㎡，拍卖起拍价3700元/㎡，竞买保证金1100万美元。

编号G-2019-018地块位于高新区规划东4号线以东、规划东25号线以南、和源路以西、泰鸿路以北，土地用途为城镇住宅用地，占地面积41403.2㎡，容积率1.0＜R≤2.6，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，规划建筑面积107648㎡，拍卖起始价3800元/㎡，竞买保证金2200万美元。

编号G-2019-019地块位于高新区宝源路以东、泰祥路以南、华东路以西、规划东33号线以北，土地用途为商务金融用地、零售商业用地，土地面积54481.6㎡ 容积率≤1.6，建筑密度≤50%，绿地率≥10%，规划建筑面积87170㎡，拍卖起始价3600元/㎡，竞买保证金2800万美元。

编号G-2019-020地块位于高新区华东路以东、泰瑞路以南、规划东4号线以 西、规划东29号线东路以北，地块用途为城镇住宅用地、零售商业用地，土地面积53115.8㎡，容积率1.0＜R≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，规划建筑总面积132789㎡（住宅建筑面积不超过90％），拍卖起始价3900元/㎡，竞买保证金 3000万美元。

编号G-2019-021地块位于高新区火炬路以南、祥茂河以东，土地面积47054.4㎡，土地用途为零售商业用地、餐饮用地和旅馆用地，容积率1.3，建筑密度≤40%，绿地率大于等于10%，规划建筑面积为61170㎡，拍卖起始价为3700元/㎡，竞买保证金为22600万元。

  从位置上看，七宗地块均位于高新区东南部，且距离较近。该片区周边已有融创红岛壹号院、星雨华府、中欧国际城、世茂公园美地、新城云樾晓院、海信红岛府、领秀珊瑚湾等新建商品房项目，新房均价约14000元。整体来看，居住氛围浓厚，距离青岛中学、北京实验二小、银海学校等距离较近，临近红岛湿地公园，有多条公交线路直达红岛、城阳和青岛主城，但是大型商业配套目前还不成熟。

  根据要求，编号G-2019-015、G-2019-017、G-2019-019号地块竞得人，须于签订《成交确认书》之日起 5个工作日内与青岛高新技术产业开发区管理委员会签订《产业发展履约监管协议》。

4.依据青岛高新技术产业开发区管理委员会建设局 《关于规划东4号线以东、 泰瑞路以南、和源路以西、规划东 29 号线东路以北宗地土地供应附加条件的复函》 （青高新建〔2019〕134号），G-2019-016 号地块应按规定提取配建保障性住房建筑面积（20372.4㎡）与住宅用地成交楼面地价乘积所得金额的资金，作为保障性住房集中建设项目土地补偿专项资金；依据青岛高新技术产业开发区管理委员会建设局《关于规划东4号线以东、规划东25号线以南、和源路以西、 泰鸿路以北宗地土地供应附加条件的复函》（青高新建 〔2019〕133 号），G-2019-018 号地块应按规定提取配建保障性住房建筑面积（20453㎡）与住宅用地成交楼面地价乘积所得金额的资金，作为保障性住房集中建设项目土地补偿专项资金；依据青岛高新技术产业开发区管理委员会建设局《关于华东路以东、泰瑞路以南、规划东 4 号线以西、 规划东 29 号线东路以北宗地土地供应附加条件的复函》 （青高新建〔2019〕132

号），G-2019-020 号地块应按规定提取配建保障性住房建筑面积（23902㎡）与住宅用地成交楼面地价乘积所得金额的资金，作为保障性住房集中建设项目土地补偿专项资金。