西海岸8月首拍花落融发悦山 古镇口再添8.8万平纯住宅社区

8月6日上午，黄岛区1幅地块在网上进行国有土地使用权拍卖，土地总面积为71725平方米，规划建筑总面积88221.75平方米。

近年来，西海岸虽然是供地“大户”，但土拍大多极为“低调”，几乎都是“一轮游”。今天也毫无例外，经过一轮出价，HD2019-3106地块被青岛融发悦山置业有限公司以底价竞得，总成交金额为34953.4574万元。

值得注意的是，该地块并非普通的供地，而是中国科学院青岛科教园教职工公寓项目的“专供”地块。

地块信息

HD2019-3106地块位于山川路以东，紧邻大珠山风景区，距离海岸线最近只有1.7公里，山海自然景观丰富。距离已开通运营的地铁13号线直线距离4.3公里；目前周边以科研院校居多，缺乏大型商业。

作为中国科学院青岛科教园教职工公寓项目专供用地，HD2019-3106地块建成后或无房源对外出售。距离该地块最近的项目为海尔产城创融海公馆。

区域发展

地图显示，HD2019-3106地块位于西海岸古镇口军民融合区，是近几年来西海岸开发的热门区域，战略定位为深度融合发展样板区、靠前综合保障示范区、陆海统筹特色海军城。重点发展船舶海工产业、航空产业、新一代信息技术产业、文化旅游产业、生命健康产业、军民融合服务业、新材料科技研发产业。预计到2020年，累计开发面积25平方公里，实现工业总产值300亿元。

目前该区域内已经聚集了中国科研院、哈尔滨工程大学、北大海洋产业发展促进中心等大批科研院所，学术氛围浓厚。

同时这里也吸引了中铁、龙湖、海尔等众多地产大鳄进驻。作为西海岸较具发展潜力的板块之一，目前区域内的新房价格还较为“亲民”，毛坯高层（小高层）房源价格在12000元/平米左右，别墅类产品价格约为20000元/平米，且房源类型多样，能够满足有投资、改善等需求的购房者。

土拍预告

下周，供地大户西海岸还将有包块灵山湾片区在内的7宗商住用地、2宗科研用地和一宗地下空间的使用权出让，其中地块较高起拍价达到了5942元/平米.又有哪些大品牌开发商即将进驻西海岸呢？让我们拭目以待。