青岛下一个潜力片区在这?海底隧道、三条地铁、品牌开发商云集…

要说如今的青岛楼市，西海岸真可谓是锐不可当，常年霸占新房数量、新房成交量、二手房成交量榜首，热势非同一般，西海岸新区内多版块各有千秋，我们今日来看看蕴含着巨大发展潜力的辛安片区。

西海岸夜幕降临

辛安片区自《青岛市城市总体规划(2011-2020)》发布之后，以“青岛五大城市副中心”之一的高姿迈入新时代，开启了包括辛安街道、灵珠山街道等大范围的片区更新升级之路。辛安副中心极为重要的一项任务便是围绕山东科技大学，加快推进村庄改造，积极转移、搬迁传统制造业，实现一般制造业的转型发展，为现代服务业的发展置换用地空间，成为辐射带动西海岸新区产业转型升级的科技研发中心。那么，副中心规划提出已有6年，辛安的城市更新升级到什么程度了呢？

（辛安片区深入西海岸腹地，青岛五大城市副中心之一）

近期，位于辛安副中心核心区域的殷家河片区旧村改造项目公布较新进展，将于今年底达到竣工验收交付条件。殷家河片区旧村改造项目作为重点民生工程，总投资208亿元，涉及辛安街道、灵珠山街道的10个村庄，1862户6172人，是目前西海岸新区村庄成片改造数量最多、体量较大的项目。据介绍，整个殷家河片区，按照青岛国际化都市和城市副中心的定位而建设的，规划建设1个三甲医院、1个长途汽车站、1个大型商业综合体、2处文体活动中心、3个地铁站、14所幼小中学校、科技类产业总部办公中心等，满足居民居住、商业、休闲、产业等需求，提高城市生活、生产、生态品质。后期殷家河片区配建完成后，将为辛安片区带来实实在在的改变，使其城市更新升级之旅向前迈进一大步。再加之，片区内正如火如荼建设的地铁6号线、第二条海底隧道，以及规划中的地铁2、12号线等全维度交通路网，快速直达青岛西站、青岛站、胶东国际机场等交通枢纽；海尔、海信、澳柯玛等实体经济支撑其GDP，世茂、海信、海尔产城创、龙湖、保利、万科等大鳄房企进驻，此类种种，都显示着辛安片区潜力被逐渐发掘，发展可期。

城之所向，无一不倾注了人们的期待与理想，每座城市副中心，皆在政策利好的有力推动下，成为了城市价值所在，辛安也不会例外。

殷家河片区旧村改造项目效果图

世茂首入辛安副中心  打造全新世茂锦域

世茂凭借着对城市潜力版块的精敏嗅觉和高瞻远瞩，首次布局西海岸，于辛安片区殷家河版块，打造全新大型社区——世茂锦域。世茂集团已在全国140多个城市成功开发建设了460多个精品项目，属全国十强品牌开发商，入青多年，打造了多个精品项目，世茂十二府、世茂诺沙湾、世茂公园美地等，皆是品质大盘。

世茂锦域位于殷家河版块内部

世茂锦域109-134㎡寛幕舒居，新品加推

世茂锦域总建面约48万方，分为东西两个社区，共建设26栋楼，是辛安版块少有的大型居住社区，规划总户数3066户，生活居住氛围有保障。景观园林设计单位为澳大利亚普利斯设计公司，景观设计模拟全年龄段人群的生活场景，为生活营造更多乐趣。

在售产品方面世茂锦域将于目前主推20、22号楼新房源，户型建面约109-134㎡，面积跨度较大，可满足不同置业者的需求。

世茂锦域效果图

110-134㎡全能三居方正通透 满足不同家庭居住需求

世茂锦域细致打磨每一个理想空间，建面约110-134㎡全能三居，秉承“尺度至上”的原则，兼具功能性及改善性多重需求的综合户型，整体设计方正通透，室内各功能区分布科学，无论是三口之家，四口之家，还是三代同堂，都能满足居住需求，保障居住舒适度。

世茂锦域自带商业、幼儿园 副中心内教育配套丰富

为满足业主的日常生活所需，世茂锦域社区内部规划约2万㎡欧韵风情街，购物休闲齐备；此外，项目自带幼儿园，可轻松实现“目送式入园”，辛安副中心内众多优等学府环伺，超银中小学、致远中学、青岛六中、青岛八中、山东科技大学等学校均在近距离范围内。

世茂锦域区位图