灵山湾芯首现“熊猫级”89㎡精妆小户 如此爆款还能抢到吗?

灵山湾乍现楼市“白月光”

89㎡爆款户型来了

2020年无疑是青岛楼市改善市场最值得津津乐道的一年，主城区大兴改善潮，新盘伺机而动，规划也都是大户型，起步面积不小，500万起价成为常态，留在主城愈发成为一种奢望。

进入2021年，置业观念逐渐发生改变，毕竟需求可以无止境，房价却有天花板，大户型单价居高不下，总价高，流动性差，人居需求与高昂房价妥协，越来越多购房者将目光投向了三房格局、性价比高、实用性高、灵活性好的精致小户型，被誉为“熊猫级”的89㎡户型成为受到热捧的主流选择。

“熊猫级”小户型，顾名思义，质量很高、性能也好，但很稀缺。一方面，青岛市场主流面积段仍在向110-140㎡倾斜，另一方面，89㎡三房格局的小户型对设计要求很高，大部分开发商为了追求利益较大化，都不愿意开发成本更高的89㎡户型，功能齐全、门槛更低的89㎡三居在青岛市场可谓凤毛麟角。

于是，当保利源诚·领秀山对外释放出将于8月8日在新售楼处开放活动上，同步加推89㎡的爆款小户时，认筹现场的火爆程度自然也在预料之中。仅限量62席，还是精装，营销中心还未正式开放，现场早已集结了一批购房者，好房用抢，从来都是大实话。

保利精装buff

更具“杀伤力”的三房格局

不管是因为社会收入的普遍增长，还是因为放开二胎带来更多空间需求，“三房”已经成为新的购房置业起步线，而89㎡也是实践证明在空间数量、居住体验和利润追求之间的较优平衡。

 然而，当下如果想要实现三房的格局，面积起码「膨胀」到110㎡起步，这其中增加的，是购房者的置业成本。 区隔于同类型89㎡产品，保利源诚·领秀山89㎡产品受到热捧的原因之一，在于既控制住了购房成本，户型设计方面又极具前瞻性，使得户型不过时，能够满足长远生活基本功能，够住又节省，真正高性价典范。

设计得当的89㎡面积段产品，居住体验更能让人舒心惬意。三房两厅一卫的设计，做到三开间朝南，采光与视野，基本上不亚于大户型。客厅连南向的大阳台、巧妙的干湿分离及动静分区设计、一体化餐客厅等等人性化设计都大大提高了居住生活质量。

最重要的是，本次保利源诚·领秀山加推的89㎡爆款小户，更是灵山湾区域内少有精装交付的小套三，搭配保利过硬的精装标准和精装售后保障，交付即拎包入住，既省时又省心，也更能感受到保利源诚·领秀山的决心和用心。

硬核产品力之外

地段、地段、还是地段

房价上涨，短期看供需，中期看城市，长期看政策。保利源诚·领秀山加推89㎡限价小户收到热捧的原因之二，在于灵山湾芯不断叠加的政策倾斜，所带来未来清晰可见的发展红利。

7月2日，山东省人民政府办公厅印发《关于支持青岛西海岸新区进一步深化改革创新加快高质量发展的若干措施》，提出了12条具体支持的举措支持西海岸；7月27日，青岛市自然资源和规划局发布《青岛市国土空间总体规划（2021-2035年）》（草案）公示，黄岛正式划入青岛主城，保利源诚·领秀山优质进入红线；7月30日，西海岸新区管委印发《关于建设灵山湾“人才特区”引领新经济发展的实施意见（试行）》的通知，用于支持灵山湾建立人才特区。

有国家重大战略，有山东全省真金白银政策支持，此时，明确灵山湾影视文化产业区的领头羊、核心区地位，让人看到了区域能级再进一步的光明前景，灵山湾豪宅生活区的潜力被彻底坐实。

目前，灵山湾影视文化区已经落地近千亿发展项目，未来还将引入影视相关企业3000余家，集聚产业投资 2000 多亿元，随着山东艺术学院、山东工艺美术学院等艺术院校，5G高新产业园的落地，近6万+高净值人群的流入，为区域聚集更多高端人气。

就像著名经济学家吴晓波先生在跨年演说时，在超级城市的发展过程中，很多人要选择“年轻的城市”去创业、去定居，去将自己的生命托付。灵山湾就是较佳的选择，而保利源诚·领秀山89㎡的加推，给出了较佳的抄底时机！