青岛房价真跌了 二手房市场遇冷降幅全国前五

根据云房数据研究中心对全国100个重点城市二手房价格的监测发现，2018年9月份全国100个重点城市二手房价格整体环比上涨0.59个百分点。在这100个重点城市中，33个城市二手住宅均价较上月环比有所下跌，其中杭州下跌幅度较大，跌幅为2.29%，成都、宜昌、廊坊、青岛紧随其后，位列跌幅榜前五；而67个重点城市仍保持上涨，其中上涨幅度较大的为呼和浩特，涨幅为3.05%。

从今年上半年开始，青岛二手房市场就表表现出疲弱的态势，到9月份为止，已经连续六个月成交量下跌，而在价格方面，二手房市场也出现了打折急售的局面。从原因来看，新房市场限价限售，而二手房作为此前房价倒挂严重的市场，不得不面临更大的降价压力。人们选择二手房，大多看重二手房的配套及居住人气等原因。但是二手房价格倒挂也是不争的事实。本期为大家推荐一些优越地段的新房。

保利天汇还有剩余房源在售，面积多为大户型，128㎡套三和140㎡套三户型。精装交付，均价25000元/㎡左右，总房款300万左右。

凭海临风项目预计10月底推出3-2组团锦苑1200余套房源。其中7栋30层左右的高层，户型建面99-140㎡；2栋18层左右的小高层，15栋叠拼别墅，户型建面预计130-170㎡。

融创都会中心10月14日加推西区最后一栋楼座13号楼。目前项目在售高层户型为105/115/130/135/160㎡三居四居，单价2.2-2.5万，含4000元/㎡精装。城区改善高端产品，房源不多。

万科新都会1907已经于10月14日首开，推出263套精装小高层，户型建面约128/142㎡三居四居室，起价20790元/平，均价26800元/平，一户一价，仅供参考，最终价格以售楼处公布为准。

青铁华润城项目二期住宅少量房源在售，户型建面99-146平，小高层均价36000元/平，高层均价32500元/平，2020年10月带装修交付。一期公寓、商铺尾盘在售。三期预计月底推出，建面99-165㎡，装修交付，价格待定。