4.45亿!唏嘘!高新区首个大型商业世茂52+法拍

来源：卓易数据/王公子

近日，高新区世茂52+发布司法拍卖公告，房地产权利人为青岛世茂新城房地产开发有限公司世茂52+是高新区首个开业的大型购物中心，距离2020年开业仅4年就冷清到法拍，令人唏嘘不已。

此次法拍，合计起拍价4.45亿，拍卖时间2024年12月20日。

根据世茂2024年中期：今年上半年，青岛世茂52+租金收入为600万元，较2023年同期的700万元有所下降。而位于济南核心商圈泉城路的济南世茂广场，2024年上半年租金收入为7100万元，较2023年同期的7000万元有所提升。青岛世茂52+的应收不及济南世茂广场的十分之一。

高新区人口入驻率、项目不远处运营更有优势的金茂览秀城，以及项目本身的招商运营都对项目目前这一结果有责任。

2020年青岛世茂52+开业，项目是世茂匠心打造的精致Mini Mall，定位为区域内社区及商务配套型商业。作为高新区的首个购物中心，世茂52+不仅填补了区域内商业空白，提升了周边居民生活品质，还以全新模式为高新区打造社区商业典范，赋能城市发展。

青岛世茂52+位于宝源路与丰收路交叉处，总建筑面积为6.5万平方米，分为地下两层，地上四层，包含精品超市、时尚潮牌、童趣乐园、餐饮休闲娱乐等多种业态。

仅仅四年时间，唏嘘一片。