揭秘青岛最奢华先进豪宅 看看有钱人都住哪

房地产不等于钢筋加水泥，同样，豪宅也不等于一堆高档建筑材料和高档装饰材料的简单堆砌。豪宅具有五大特征:一是区位优越不可替代；二是环境幽雅，或者具有不可再生、得天独厚的自然资源，或者具有历史形成的人文资源；三是建筑精美不可复制；四是风格各异难以仿造；五是人文价值无法再生。

豪宅属于典型的需求弹性大，价格影响力强的需求拉动型产品，区别于普通住宅生活必需品的色彩，豪宅更偏重于生活非必需品的色彩。因此，价格成为能否拥有豪宅所必须要逾越的门槛。本期导购，小编盘点了一下青岛先进豪宅，带大家看看青岛的奢华居住区到底有哪些？

海信君汇东海东路上的先进瞰海独栋别墅，位于崂山区与市南区的结合地带，地理环境资源一流，周边配套非常完备。价格也非常美丽。

海信君汇在售毛坯别墅，双拼520平，总价在5000万左右，独栋750㎡，均价约10万/平，总价约7500万元。

青岛莱阳路8号位于青岛历史风貌保护区的核心，于著名的小鱼山名人文化街区和青岛湾之间，紧邻青岛排名前列滨海景观长廊——莱阳路，西侧紧邻青岛标志性景观“栈桥”、“小青岛”，项目南侧为中国少有的海军博物馆，周围1公里范围内，堪称收藏一城风景，德国人将这片湾区称作“东亚优质的避暑和游览胜地”。

莱阳路8号平层别墅，面积300-460平，共5层，每层为一户，参考价12万元/平左右，总价4000万起；独栋别墅面积1000平，总价约1.5-2亿。

绿城深蓝中心地处于青岛沿海最繁华地段，以328米的建筑高度刷新沿海天际线，更被誉为“中国最美城市综合体”。全览浮山湾海景，每天透过窗户看到的景色都是青岛最美的。不管是墙体外立面还是内部户型，都是按国际一流标准打造，各种奢华大气。

深蓝中心主推2#、3#中高层房源，建面约260-460平，260平左右房源总价在1800万-2000万/套，460平房源总价约3000万-4000万/套。整体均价72000元/平。全款98折，按揭99折。

万丽海景项目位于青岛市CBD核心区——市南区东海西路1号，紧邻青岛市历史标志的代表—-八大关，为青岛市少有可纵览新老城区、历史与现代、山海景观的项目。万丽海景会所包括游泳池、健身房、咖啡厅、多功能厅、SPA等娱乐设施。 

万丽海景住宅171.07-566.39平，均价65000元/平。566平豪宅总价约3700万左右。

墨源颐墅并未因位置不在普通人心中的“好地段”而失去高端市场，相反的，很多追求品质生活的客户人群，反倒喜欢这种静谧环境带来的别样居住体验，所以斥资亿元购置该项目。

墨源颐墅在售独栋别墅，项目三面环山，封闭性好。别墅面积1200平，均价1.5亿/套。每户含3个车库、地下室。带装修。 现在已经是现房在售。

华润中心悦府位于香港中路商圈，紧靠青岛市政府，南临浮山湾，西近湛山山景及老城景区。项目配有华润万象城，居民日常生活和逛街都比较方便。 

华润中心悦府高层目前在售6#、7#，7号楼仅剩大户型在售，为340平及复式630平，均价41000-42000元/平左右。6号楼在售面积为110平、180平、234平，均价38000-40000元左右/平。

鲁德·海德堡位踞香港东路，背靠午山森林公园，面朝石老人海滩，西邻金家岭国际金融新区，东临石老人观光园及高尔夫园，背山面海，拥有前海一线的国际视野，区位优质，是城市中心稀缺的低密德式住区。

鲁德海德堡在售二期产品，小高层4#、6#、7#楼，户型为140㎡以及220㎡，均价4万左右，洋房14#楼，户型为220㎡，240㎡，均价5万左右。

缦沙半岛是“金砖国家伙伴城市”合力开发的首席地产项目，位于青岛市开发区环岛路北段，依凤凰山而建，位于青岛开发区金沙滩东1公里凤凰岛旅游景区里，环境优美，三山环抱，这里有沉淀千年的自然景观，南向300米即是海边，北侧500米即是滨海大道，社区由49棟别墅构成，每栋别墅占地约1500-2000平，别墅社区容积率仅为0.4，别墅外立面50％以上干挂黄金麻大理石，气势恢宏。

缦沙半岛一期还剩余4套类独栋别墅在售，面积280平，目前起价45000左右。