青岛非限购区域房价涨幅明显 一套房总价涨近18万

自红岛、西海岸开始相继整治房地产市场后，近期大热的胶州也列入整治名单。目前青岛越来越多的区市加入整治大军中。

近期胶州、即墨新房供应量一直保持高位，成交量一直紧随黄岛区之后，价格也是水涨船高。胶州和即墨这一年来受规划影响，一直是置业者比较关注的地方，一些房价上涨、开盘秒罄等新闻也不少，热度一直居高不下，但今天不讲胶州和即墨，而是说说同属非限购区域的平度和莱西，这两市近期成交量小幅上涨，价格也是一路飙升，从每平涨200-1500元不等，某个项目更是一个多月间总价涨了近18万元，不仅冷人咋舌。

为什么平度和莱西会这么火？

2017年中央农办发布了一则公文附上了《2017年度农村集体产权制度改革试点单位名单》，其中山东省的试点最多，一共7个！分别是淄博市淄川区、邹城市、肥城市、莒县、沂水县、平原县、青岛平度市，平度市是青岛少有试点。青岛农业大学平度校区开建，结束了平度无本科大学的历史；青岛北部医疗中心动工，填补了平度无三甲医院的少有；奥体中心项目建设结束了平度无大型体育场的历史；如果你觉得这些还不够，那么地铁14号线总会引起兴趣吧？平度通地铁后可直达青岛，大大缩短了路程，以后来往青岛极为方便了。素有“青岛后花园”之称的莱西，环境好，房价低，同样也因为有便利的交通设施-青荣城际轻轨，这条轻轨从青岛到莱西只需半小时，距离已经不再是问题，相必这也是莱西受大众青睐的主要原因之一。综上所述，各种利好促使莱西平度快速发展，现如今也已开启了抢房模式。如果你有购房需求，不妨参考下，但请理性置业。

海尔地产首府二期仅余部分高层顶楼在售，户型面积119㎡-129㎡，均价8000元/㎡，预计5月31日即可交付，后续尚有两栋楼座推出。三期商铺同时在售。一户一价，以上价格仅供参考，所有在售户型价格以售楼处公布为准。另还有一栋电梯洋房尚未开盘，具体信息待定。 

 三龙锦绣山庄多层剩余几套，户型面积108平、119平，均价7300-7400元/平；小高层户型面积90、126、140平，均价6800-6900元/平。

 平度龙宇上城三期高层34、35号楼在售，户型面积为103、120、126平，均价7700-7800元/平左右，现享5万抵7万优惠。预计2020年交付。

 裕龙润邦在售高层户型仅剩196平以上房源，均价7500元/平，多层洋房，复式面积180-450平，均价7300元/平，大平层220平，均价8500元/平。

 华商·金岸在售18层高层14、21、26号楼，户型建面132平、139平，158平三居，均价6700元/平左右。预计2019年7月底交付。项目还有9栋楼未开，1栋132平楼座在建，其他楼座待定。

 塞纳波斐在售最后一栋楼2号楼，17层小高层，户型建面100平-150平，均价7000元/平。另还有几套复式，面积区间270-280平，总价200万起。多层预计2018年4月交付，期房预计2019年6月交付。