青岛上合峰会刺激威海房价上涨? 莫让峰会利好提前透支

还有不到一个月青岛上合峰会就要开幕了，为了迎接上合峰会，青岛各方都在有条不紊的努力准备着：16000名特警已抵达青岛为上合峰会保驾护航；环保趋严逐步升级保证峰会期间碧海蓝天；2万名城市运行志愿者出征践行志愿精神……

自上合峰会在青岛举办的消息发布以来，楼市的变化和房价的涨幅可以用三个组词来描述：卖家惜售、中介（部分）忽悠、刚需心慌。卖家惜售是认为“峰会”结束后房价还会大涨，刚需心慌是担忧“峰会”后房价真的还要大涨……  不可否认， “上合峰会”在青岛召开，对房价是一个“利好”，但这个“利好”已经被放大化了，青岛开会刺激威海房价上涨听起来好像是一个笑话。利好出尽是利空，“峰会”只会在短期内刺激房价上涨，关乎青岛后期房价上涨的还要看这座城市的整体发展和人口的流入……要知道，2017年整个山东人口净流出42万，估计峰会过后，人口流出造成的疲软现状才会显现出来。

刚需族真的要在峰会之前上车吗？要知道只有当潮水退去后才知道谁在裸泳。据搜狐焦点网统计，青岛6月之后加推的房源还大有盘在，刚需刚改买房莫着急。

天一仁和悦海大观建面近50万方，共计2806户，分为A/B/C三个地块开发。首开C地块共计957户，包括9栋11-18层小高和4栋25层高层，小高两个单元，一梯两户或两梯两户，高层两个单元，一梯两户。目前售楼处在建中。项目位于长江路以北，金融大道以西，金泽街以东，长江二路以南，以住宅为主，共约35个楼座，北侧配建幼儿园。项目建成后将可容纳住户数共计2806户，规划停车位共计3528个。项目整体容积率为2.0，建筑密度18％，绿地率35％。

世茂公园美地预计6月加推精装高层住宅70#76#，具体时间待定，户型建面92/116/132平，预计单价12000-13000精装。具体以售楼处公布为准。

青特地铁花屿城售楼处正在建设中，临售中心位于王沙路和银河路交汇处，夏庄活动中心对面。项目尚在地基施工 ，较新施工进度及周边配套实景图曝光，欢迎点击楼盘相册查询。

青特地铁花屿城首推叠拼别墅产品，建面137-195平，价格未出，预计下半年入市。具体待定。

龙湖春江郦城二期7#8#9#10#预计下半年加推，户型建面99-140平，价格待定。商铺在售，户型建面50-128㎡，龙头准现铺，一层均价30000元/平，二层均价20000元/平。一铺一价。

万科新都会1907目前项目尚未开建，正式售楼处位于万科中心正在建设，项目预计7月份入市，临时售楼处位于市北区长沙路33号（万科紫台）。

万科新都会1907规划5栋住宅楼，其中5#含30套人才公寓（政府出售），70年产权，住宅户型建面128-148平两居三居室户型。

海信花街小镇依山而建，毗邻西海岸生态观光园。项目涵盖高层、小高层，洋房，叠拼别墅，预计6月中下旬首开。首期将推出四层电梯叠拼产品，户型区间为150-220平。

后期规划瞰海高层户型面积区间为95-140㎡；半山花园洋房户型面积区间为110-140平左右。预计2020年交房。

兴华景园五期3#、6#、8#楼预计下半年推出，具体时间待定。3号楼为11层小高层，6、8号楼为5层洋房。户型建面87、93、103，112平，预计单价12000-13000元/平左右，赠送车位。首套首付30%、二套首付40%，仅支持商贷。预计2019年下半年交房。