市南区南京路1号地块股权转让 起价2.99亿

来源：卓易数据

12月6日，青岛海弘浩悦投资发展有限公司25%股权和298,796,266.71元债权发布转让公告，转让方为青岛海诺建融置业有限公司，起价2.99亿，限时竞价开始时间为2023年1月3日17点20。

此次涉及三批次成交的南京路1号地块，地块于9月15日成交。

占地面积9576.6㎡，容积率9.28，总建面89062.38㎡（住宅40078.07㎡、商务金融48984.31㎡），楼面价12665元/㎡，总价11.28亿，竞得人青岛海诺建融置业有限公司 。

3月14日地块的调整控规发布，商务用地改为商住地，容积由7.4调整为9.3；计容建面由7.4万㎡增加为8.93万㎡；建筑限高由原来的160米改为240米。建设成一个高度240米的瞰海商住综合体，距离浮山湾海岸线仅有400米。

财报信息显示：截止到11月30日，资产总金额为11.97亿元，负债总额11.95亿元，所有者权益为199.87万元。

目前土地已签订国有建设用地出让合同，不动产权证明正在办理过程中。

价款支付方式：

一次性支付价款支付要求：签订产权转让合同5个工作日内，受让方将成交价款交到产权交易所指定账户，自合同生效之日起一次性付清。

转让条件：

1、青岛海弘浩悦投资发展有限公司资产评估基准日至产权过户登记日期间新发生的债权、债务由受让方按照受让股权比例承担；

2、交易服务费由双方各自承担。

3、受让方需承诺，按照标的项目设定的国际级沿海一线超高层地标建筑的目标，需要具备绿色低能耗办公楼宇建设运营、新型多业态高端特色总部及商业空间管理、地标级居住产品品牌打造等方面的国际经验和资源优势，包括但不限于引进国际顶级设计团队与产品研发机构，引进国际知名文化、金融、商业资源及品牌等措施。