中国楼市不存在泡沫 “地产教父”孟晓苏:还得涨20年

最近一段时间楼市好像进入了低谷，不仅房价涨到怀疑人生，就连房租也涨得让年轻人连连退缩，难道楼市真的要触底了？有着“地产教父”之称的孟晓苏给出了答案。

“短期调控必然只会带来一时的效果，这种短期调控压下来的并不是房价，而只是销量，全国城镇平均房价一直在上涨。而这几年楼市在短期调控的压抑下，形成了三年一个小周期的回旋现象。”有着“地产教父”声誉的孟晓苏对房地产的发展规律深入观察，戏称之为三步舞曲“蹦嚓嚓”的脉动节奏，并称2018年已经进入第二个“嚓”的阶段，预计明年还会“蹦”起来。

“中国楼市不存在泡沫，未来20年，楼市总体上涨的趋势不会有大的改变。”孟晓苏解释，中国房地产市场仍处于以增量为主的时期，市场需求大、发展活力大，就像是一个刚满20岁的年轻人，年轻人一般不会得老年病。当下，中国新兴城镇化发展空间巨大，几亿农民进城，住房需求会进一步释放，二胎政策刺激新的住房需求，更多的家庭需要改善住房。这诸多因素将使中国房地产市场需求持续旺盛。“居民对住房面积和住房质量的追求，为房地产市场提供了巨大需求，成为促使房地产长期平稳发展的力量。” 孟晓苏认为。

“中国房地产业会继续作为推动中国经济发展的主引擎，并随着中国经济的发展而长期持续发展。”孟晓苏预言。当被问到全体人民实现住有所居的道路还有多远？孟晓苏明确地回应：20年，还需要20年的持续发展。不仅要满足城市居民与进城农民的需要，还要把房地产投资力量引向农村，让没有进城的农民群众也能共享改革开放与经济发展的成果。

既然专家如此解读，相信决策者会给出更好的解决方案。不管楼市如何变化，广大刚需购房者仍然要立足本身，从自身实际出发置业安家。本期导购，小编推荐青岛刚需热销盘，为想在青岛置业安家的网友提供参考。

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