动车小镇投资集团6.8亿底价竞得城阳棘洪滩四宗商住地块

10月21日，城阳5宗地块在网上进行拍卖，土地面积128372㎡。最终，QDCYP-2020-17-1地块被青岛泰康之家养老服务有限公司以底价摘得，QDCYP-2020-17-2地块被青岛信晟瑞祥置业有限公司以底价摘得，QDCYP-2020-17-3、QDCYP-2020-17-4和QDCYP-2020-17-5地块被青岛赛信瑞祥置业有限公司以底价摘得，总成交价72033.0889万元。

资料显示，青岛信晟瑞祥置业有限公司和青岛赛信瑞祥置业有限公司均为青岛动车小镇投资集团有限公司关联公司。

9月30日，经青岛市人民政府批准，青岛市自然资源局决定以网上拍卖的方式出让5宗国有建设用地使用权。

编号QDCYP-2020-17-1地块位于城阳区城阳街道春阳路北、驯虎山路东，为50年产权社会福利用地，土地面积25638㎡，规划建筑面积51278㎡；地块起始价782元/㎡，竞买保证金40097832元。

编号QDCYP-2020-17-2地块位于青岛轨道交通产业示范区岙东北路西、宏祥四路南，为70年产权城镇住宅用地和40年产权零售商业用地，土地面积52227㎡，出让部分住宅土地面积37603.44㎡，规划建筑面积94008.6㎡；商业土地面积10445.4㎡，规划建筑面积26113.5㎡，地块起始价3416元/㎡，竞买保证金205168547元。同时，划拨4178.16㎡土地用于租赁型人才住房建设。

编号QDCYP-2020-17-3地块位于青岛轨道交通产业示范区岙东北路以东、春阳路以北，为70年产权城镇住宅用地，土地面积15070㎡，其中，出让土地面积13563㎡，规划建筑面积39332.7㎡；地块起始价3113元/㎡，竞买保证金122442695元。同时，划拨1507㎡土地用于租赁型人才住房建设。

编号QDCYP-2020-17-4地块位于青岛轨道交通产业示范区岙东北路以东、春阳路以北，为40年产权商务金融用地，土地面积23350㎡，规划建筑面积35025㎡；地块起始价2094元/㎡，竞买保证金73342350元。

编号QDCYP-2020-17-5地块位于青岛轨道交通产业示范区岙东北路以东、春阳路以北，为70年产权城镇住宅用地和40年产权商务金融用地，土地面积12087㎡，出让部分住宅土地面积8158.7㎡，规划建筑面积18765.07㎡；商业土地面积3021.8㎡，规划建筑面积6950.03㎡，地块起始价2882元/㎡，竞买保证金74110918元。同时，划拨906.5㎡土地用于租赁型人才住房建设。

地图显示，四幅地块均位于城阳棘洪滩街道，东侧有羊毛沟花海湿地公园，周边分布有城阳第二人民医院、华慈医院、锦绣小学等医疗教育配套。周边在售新房较少，价格在10500元/㎡左右。

公告要求，本次拍卖只接受单独申请，不接受联合申请；其中，3号、4号地块搭配出让，须由同一竞买人同时竞买。本次拍卖的地块设较高限价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。当网上土地竞价达到或超过较高限价，网上土地竞价中止，住宅用地转为网上“竞自持商品住房建筑面积”。