楼市调控继续 住建部:房价控制不住地方政府要负责

8月7日，住房和城乡建设部在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会。在会上，住建部对参会各城市未来房地产调控工作提出了进一步要求。有关房价的表述是这样的：把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处，确保市场稳定。要严格督查，对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责。

根据财政部7月13日记者会上发布的消息，上半年全国土地市场依然延续火热。国有土地使用权出让收入26941亿元，同比增长43%。数量众多的三四线城市出让土地的行情继续向好，成为支撑全国土地出让收入大涨的主要原因。而这些三四线城市房价的上涨也带动了地价上涨。鉴于此，稳地价摆在了稳房价之前。

房地产市场调控的主体是地方政府。因城施策的总体思路并没有改变，住建部要求各地切实做好房地产市场调控工作，系统分析当地房地产市场存在的突出问题和主要风险点，因地制宜，精准施策、综合施策。稳地价、稳房价、稳预期的主体责任也落在地方政府身上。而作为住建部，将会加强督查，建立房地产市场监测体系，完善对地方房地产调控工作的评价考核机制，对未能实现调控目标的地方坚决问责。

根据，冰山指数发布8月首周新一期房价冰山指数来看，青岛房价已经高达均价26481元/平。仅仅排在北京、上海、广州、深圳、杭州、南京、厦门之后，在全国主要城市房价排名第8。而且青岛2018年涨幅列全国第三，仅排在西安和重庆之后。虽然青岛高新区和西海岸已经执行限价策略，但是对于刚需族来说，在贷款压力如此巨大的今天能买上房真心不易。

三木·空港小镇·璟云8月入市在即，规划45-58平方公寓和87-89平套二、98-130平套三小高层产品，预计参考均价6500元/平，一户一价，仅供参考，最终价格以售楼处公布为准。项目距离8号地铁线1公里。

天泰·时光印象二期预计8月中旬推出，褐石阔景6-8层电梯洋房，预计楼栋为1-7#和9#，户型105/115平为主，另有145平复式，价格8字头起，具体一户一价， 仅供参考，最终价格以售楼处公布为准。支持公积金贷款。搜狐焦点特别信息，未经许可，禁止转载。预计2019年12月31日交付。

据悉，远洋御城一期已经售罄，二期5#6#7#8#即将开盘，目前正在意向客户登记。预计9月加推二期，户型具体为89/120/126/130平。价格待定。按照工期2年计算，预计2020年交付。

国信雍翠湾2#5层电梯洋房在售房源2套，在售面积为106平三居，均价11500元。项目预计于2018年9月加推4#，具体加推日期和价格待定。一户一价，价格仅供参考，所有在售户型价格以售楼处公布为准。搜狐焦点特别信息，未经许可，禁止转载。

鲁商· 中央公馆预计9月中下旬开盘。项目规划有10栋18层的小高层产品和9栋叠拼产品。小高层建面为120平到140平的套二、145平到150平的套四；叠拼户型为160平到230平；价格待定，预计2020年交房。