7月共40盘入市/加推 市南新盘首开即罄

奥运会如火如荼的进行，7月也在街头巷角讨论奥运冠军时悄悄过去，7月份青岛楼市推盘量如何？哪个项目得到了购房者的青睐？

市南区迎新盘

根据搜狐焦点网站统计，7月份青岛全市共40盘入市或加推，其中，城阳区推盘量最多，共11盘，西海岸新区8盘，胶州市7盘，即墨区4盘，市北区、李沧区各2盘，市南区、崂山区、莱西市、平度市各1盘。

西海岸新区与城阳区这两大刚需巨头一直为青岛楼市推盘量做着巨大贡献。

主城区中，市北区、李沧区则成为推盘量的两座“山”七月份分别有3个项目入市或加推。值得注意的是，许久没有新盘的市南区终于有新项目入市，位于贵州路的观海地规划2栋小高，首开即罄。

刚需依旧是关注热点

根据青岛房地产专业网站搜狐焦点统计的青岛全域在售、待售购房者400来电咨询情况来看， 7月受购房者关注的前20个项目中，城阳区共5盘的上榜获得冠军，即墨区共4盘上榜获得亚军，崂山区、黄岛区各3盘上榜，市北区共2盘上榜，李沧区、平度市、莱西市各1盘上榜，市南区无项目上榜。

从情况统计看，7月份最受购房者关注的楼盘前十名分别为恒大悦珑台（即墨区）、平度公园壹号（平度市）、保利时代（市北区）、中建锦绣城（黄岛区）、中欧国际城（城阳区）、融创红岛湾（城阳区）、融创中心（黄岛区）、鲁信盤谷花园（即墨）、海尚府（崂山区）、大云谷金茂府（崂山区）。

7月份最受购房者关注的项目是即墨区恒大悦珑台，据了解，恒大悦珑台位于即墨温泉在，现在售四期洋房，户型建面120-140㎡，毛坯均价9000元/㎡，精装均价11000元/㎡。

第二名是平度市平度公园壹号，该项目为本月新开项目，位于平度市政府旁，致电售楼处了解，平度公园壹号已经开盘，目前在售1、3、6、8#号楼15层小高层及26层高层，户型建面为118㎡、140㎡、160㎡、189㎡，小高层均价10000-12000元/㎡，高层均价8000-10000元/㎡。

排在第三位的是市北区保利时代，保利时代位于市北区宜昌路，据了解已于7月26号加推南区77-97㎡瞰海高层，均价19000—21000元/㎡，另外还有公寓在售，总计62万起。

第四位的中建锦绣城位于黄岛区，目前为售罄状态。

城阳区的中欧国际城位于第五名，据了解，中欧国际城目前高层仅余70套左右，建面115㎡，仅余低楼层，均价约13000元/㎡；建面135平房源均价约14500元/㎡。商铺建面30-300㎡，单层均价约20000元/㎡，双层均价约15000元/㎡。52平-73平LOFT已开始认筹，预计8月份正式加推，价格约11000-12000元/㎡。

7月份主城区上榜400热盘共6个项目，其中海尚府为首次入市，目前尚未开盘，预计八月底或九月初开盘，目前案场170、193、330㎡样板间开放，预计8月15日推出128和156㎡户型样板间。首推楼座已经确定7-10#号楼，高层价格预计40000元，洋房价格预计45000元。

根据400来电咨询情况来看，7月份受购房者关注的项目多为主城或近郊刚需房，以市北区保利时代、城阳区中欧国际城保利红岛湾为代表。

7月份为下半年开了个好头，市南新盘首开即罄，排名前列次集中供地中出让的土地也将在下半年陆续出场，给购房者提供更多的选择。据搜狐焦点统计，8月份将有50盘上新，以加推盘为主，13盘为新入市，为接下来金九银十做好准备。