青岛城阳区流亭机场搬迁后 “未来之城”的规划有何进展?

3月18日下午2时，市自然资源和规划局副局级领导干部王集浩做客“网络在线问政”栏目，就“不动产登记线上办理专题”与网民进行在线交流，对广大网友提出的若干问题进行解答。

流亭机场外迁后释放大量城市“增量”空间

此次问政中，更多人关心的便是城阳区流亭机场搬迁后，“未来之城”的规划有何进展？对此，王集浩答复道，根据国内外机场转场类似经验，机场外迁后释放大量城市“增量”空间，有助于优化城区空间结构、提升环境品质，为城市整体功能完善提供重大机遇，推动转型发展。为利用好机场搬迁释放的增量空间资源，有序引导该区域开发建设，市政府正在组织编制相关规划研究，下一步将根据专家和有关部门意见优化完善后，按程序进行社会公示。

至此，也有人问道，城阳区流亭街道云河路以南，白沙湾路以东，先进蔚蓝群岛一二期东边的空地土地性质是什么？用于做什么的？对此，王集浩表示，先进蔚蓝群岛以及其东侧用地都属于流亭机场片区，青岛市总体规划主要为居住用地。目前，由于机场搬迁后该区域的定位将在国土空间规划中研究，并同步确定规划用地性质。

新都心河西中学将于2020年下半年建成后投入使用

有网友表示，听说新都心河西中学是以重点中学的标准建设的，不知道今年夏天能交付吗？对此，王集浩答复道，市自然资源和规划局已于2017年8月核发了河西中学项目的《建设工程规划许可证》，目前该项目已主体封顶，正在进行内部装修等工作，预计将于2020年下半年建成后投入使用。

关于新都心河西宁乡路附近，靠近新宁路万科新都会1907小区周边有一块空地，是要用来建什么呢？对此，王集浩表示，该地块位于市北区宁乡路以东、新宁路以北、河西河以西，根据市政府批准的片区控规，该地块规划用地性质为商住混合用地和公园绿地。

另外，对于新都心河西地铁大厦附近是否要建住宅楼还有一个大型商业综合体的问题，王集浩也给出了答复，根据市政府批准的片区控规，地铁大厦以南地块的规划用地性质为商住用地。2018年8月，青岛赛腾科技产业城开发建设有限公司通过招拍挂取得了上述地块部分用地的使用权，同年9月我局核发了项目《建设工程规划许可证》，规划拟建一栋商业综合体、一栋办公楼及四栋住宅楼。该项目毗邻地铁3号线地铁大厦站。 

别急，青岛这些小区的房产证有着落了！

问政中，还有不少网友对于自己购买的房屋至今未办理房产证而感到揪心，其中有网友咨询，自己购买的市北区金沙路26号原孤山村拆迁安置项目，于2012就已经入住了，到现在将近10年了，都没法办理房产证。眼下已过去这么久了，开发建设单位仍不提供办理房产证的手续，请问该如何是好？对此，王集浩解答道，金沙路26号项目系青岛大华实业总公司建设，该项目已经完成首次登记，购房居民可联系建设单位共同持身份证明、申请书、购房合同等材料到市不动产登记中心办理转移登记手续。关于该建设项目存在的有关问题，市自然资源和规划局告知区政府相关部门协调解决。

还有网友咨询，自己在市南区掖县路11号丁楼10多年前买的房子，为什么不给落户办房产证？对此，王集浩解答道，经查询登记系统，掖县路11号丁房屋无登记信息，相关权利人可持权属来源材料申请办理首次登记。市民若购买房屋属于二手房屋，可待该房屋办理首次登记后，与卖方共同持购房合同、身份证明等资料申请转移登记。详细情况市民可持相关材料到市不动产登记中心进行咨询。

网友在申请补贴/办理不动产登记时遇到的问题

此外，有网友在申请补贴时遇到2个不动产登记问题，一是，网签合同备案时间是网上合同签订时间吗？纸质合同上手写落款日期就是网签时间吗？二是，该网友的房产证上用途一栏为商住两用/住宅，算商品住房吗？对此，王集浩解答道，房屋网签备案管理属于住房和城乡建设部门职责，关于网签备案合同签订时间问题建议您向房屋所在地住房和城乡建设部门咨询。不动产产权证书上用途一栏中“/”前面记载的是土地用途，后面是房屋用途。因此若您所持有的不动产权证书上“/”后记载用途为住宅的，表明该房屋用途为住宅。 

关于新建小区办理不动产权登记，都需要什么材料、开发商不配合办理怎么办的问题，王集浩也给出了答复，他表示，购房人持不动产登记申请书、购房合同、身份证明与建设单位共同申请新建房屋转移登记。建设单位应当按照合同约定积极配合购房人办理不动产转移登记手续；若建设单位不配合的，购房人可向房屋交易管理部门反映协调解决，也可按照合同约定通过司法程序解决。

有网友咨询，房产过户大约多长时间？对此，王集浩表示，我市不动产登记通过优化流程，压缩办理时间，对当事人提供材料齐全，符合不动产转移登记条件的案卷，凡在当日16点前受理的，均在当日办结，权利人缴纳税费后即可领取不动产权证书。