重磅!青岛第三批次地块发布!为低密地块

来源：卓易数据

近日，2025年青岛第三批次拟供地清单发布，仅有一块位于高新区青岛中学旁，总建面10万㎡，从这块地的现有条件和市场情况看，有最适合的开发企业。

拟出让时间段:2025-04-30~2025-07-30。

地块位于火炬路南、华中路东、祥茂河以西、青岛中学北侧，占地面积约6.26万㎡，容积率1.6，建筑面积约10.02万㎡。地块4月调整控规，由商住混合用地调整为住宅用地，用地面积6.26公顷，容积率不高于1.6，建筑密度不高于20%，建筑限高不超过54米。

地块位于高新区的核心，人气最旺的片区内，同时也是配套在区域内最完善的，包含商业金茂览秀城、学校青岛中学，以及完成竣工验收即将启用的东方伊甸园项目。该项目是亚洲首个以“Eden”为生态IP，以“水”为主题，集休闲度假、娱乐体验、科普教育、沉浸演艺、社会公益为一体的综合性文旅项目，打造世界级“与水共生”新世界水主题乐园。

地块位于高新区中心，周边有中欧国际城、中欧国际城滨江悦、中欧青特滨湖国际、阜丰悦澜湾、高实金茂文典府等，目前整个片区的去化周期为14个月，且近一年的销售大于需求。片区内在售房源很多为人才公寓转为商品房，该地块为纯商品房地块，且是1.6低密地块，与很多存量房源会存在很大的产品上的不同。