鲁商13.5亿拿下即墨蓝谷9幅地块 齐鲁医院将进驻蓝谷

6月27日上午，即墨9宗地块在网上进行拍卖，土地总面积共计为271209㎡，规划建筑总面积454648㎡。最终，9幅地块全部被青岛鲁商蓝谷健康产业有限公司拿下，拍卖总价约135149.2602万元。

6月5日，青岛市即墨区在自然资源局发布公告将拍卖即墨的9宗地，其中3宗住宅和1宗商住混合用地分别搭配4宗医疗用地出让，还有1宗纯住宅用地用于建设人才公寓。

根据公告显示，编号JY19-32地块位于青岛蓝谷官场二路以南、乐山路以东、问海路以西、官场一路以北，土地面积38313㎡，土地用途为住宅，容积率≤2.5（大于1.0），建筑密度≤20%，绿地率≥35%，规划建筑总面积95782㎡，起始价3398元/ ㎡，竞买保证金16500万元。

编号JY19-34地块位于青岛蓝谷山大路以南、蓝海一路以东、凤凰山以西、规划路以北，土地面积47623㎡，土地用途为住宅、商业，容积率≤1.5（住宅大于1.0），建筑密度≤25%，绿地率≥35%，规划建筑总面积71434㎡，起始价4436元/ ㎡，竞买保证金15844.0612万元。公告要求地上要求配建建筑面积2万平方米的产权型人才公寓，可售面积销售合同均价10500元/平方米（毛坯），具体要求以《青岛蓝谷人才公寓建设领导小组办公室关于LG0105-10地块人才公寓土地出让附加条件的函》为准。

编号JY19-36地块位于青岛蓝谷山大路以南、蓝海一路以东、凤凰山以西、规划路以北，土地面积41040㎡，土地用途为住宅，容积率≤1.5（大于1.0），建筑密度≤20%，绿地率≥35%，规划建筑总面积61560㎡，起始价4834元/ ㎡，竞买保证金14879.052万元。

编号JY19-38地块位于蓝谷山大路以南、蓝海一路以东、凤凰山以西、规划路以北，土地面积13278㎡，土地用途为住宅，容积率≤1.5（大于1.0），建筑密度≤28%，绿地率≥30%，规划建筑总面积19917㎡，起始价4821元/ ㎡，竞买保证金9601.9857万元。

编号JY19-40地块位于青岛蓝谷官场二路以南、乐山路以东、问海路以西、官场一路以北，土地面积50000 ㎡，土地用途为住宅（人才公寓），容积率≤2.5（大于1.0），建筑密度≤20%，绿地率≥35%，规划建筑总面积125000㎡，起始价2207元/ ㎡，竞买保证金14000万元。公告要求竞得人在青岛蓝色中心运营不低于2万平方米的商业综合体项目，并在网上土地拍卖结束后3个工作日内与青岛蓝谷管理局签订《青岛蓝色科技港人才公寓及商业开发投资协议》。同时要求该地块地上要求配建建筑面积12.5万平方米的产权型人才公寓，可售面积销售合同均价8925元/平方米（毛坯）。

公告要求，JY19-32与JY19-33两个地块搭配出让；JY19-34与JY19-35两个地块搭配出让；JY19-36与JY19-37两个地块搭配出让；JY19-38与JY19-39两个地块搭配出让。搭配出让地块竞买人须同时报价、同时竞得。竞买人须单独申请，不接受联合申请。本次国有建设用地使用权网上拍卖出让，设起始价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。

据悉，此次4宗医疗卫生用地（医院用地）为齐鲁医院用地。6月13日上午，青岛蓝谷管理局常务副局长岳国峰做客行风在线时介绍，蓝谷现在已经引进齐鲁医院，本月底准备开工，建设周期两年半，预计2021年投入使用，医院设置床位600张。