别让信息差 影响了你出手的速度!

来源：青岛绿地会

“近几年最热闹的春节”“终于可以回家团聚了”“我要开始说走就走的旅行”……这大概是人们对刚刚过去的兔年春节的最大感受。人流动起来了，年味也跟着回来了，毫无疑问，春节期间的消费小高潮，为2023年提振信心、刺激消费开了个好头，被不少人看作是2023年「经济复苏」的第一弹。

据携程平台数据，春节期间国内外旅行订单皆迎来近三年的巅峰，旅游订单整体较2022年春节增长4倍，其中出境游爆发成为今年春运的亮点之一；文化和旅游部27日公布的测算数据显示，今年春节热门景区一票难求，国内旅游出游约3.08亿人次，同比增长23.1%；国内旅游收入实现3758.43亿元，同比增长30%；与此同时，根据猫眼专业版数据，各大城市电影院座无虚席，春节档电影票房斩获67亿元，创历年春节档第二佳绩……沉寂许久的消费市场，终于迎来了回暖式增长，各行各业战绩不俗，地产行业也不例外。

（图片来源于Wind）

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二手房逆势翻红 带动新房市场回暖

在大宗商品消费层面，全国多个城市楼市正在持续回暖中，在今年春节期间，不少城市出现了二手房比新房成交火热的情况。

据贝壳研究院统计，今年春节期间，中国50个重点城市二手房带看量较2022年春节期间提升28%。成都、重庆二手房带看活跃度比去年春节假期分别提升1.5倍和1倍。惠州、东莞及佛山带看量较去年同期翻倍，深圳增幅达86%。

春江水暖，“二手房”先知。

二手房先热，才能带动新房市场！一线城市热度传导，率先复苏，才能撬动其他城市楼市回暖。

春节期间，新房市场虽然不如二手房预期良好，但一线城市的复苏将会为其他城市带来持续性信心。据中指研究院数据显示，2023年1月北京新房成交面积约2.3万㎡，较2022年上涨80%；上海开年新房成交面积达到28.8万㎡，位居一线城市之首，同比2022年上涨74%。

（示意图，图片来源于网络）

除一线城市外，据诸葛找房数据，多地新房市场出现了反弹，我们有理由相信，对于一些新一线、强二线城市，回暖是必然，只是时间问题，楼市“小阳春”或将陆续出现。

（图片来源于诸葛找房）

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品质改善占比提升 有钱人换房成“刚需”

疫情过后，回归生活本身，很多人都会思考这样一个问题：我们对房子与生活追求的终点在哪里？有人看重地段、配套，有人看重产品舒适度，有人侧重品牌、物业。但无论是自住，还是投资，归根结底，一切都要回归“人与生活”，能满足以上所有需求的产品，非别墅莫属。因为别墅所带来的价值并非只有居住，更多的还有生活方式和生活品质的改变以及圈层资源的赋能。

市场的回暖信号，总会牵动着高净值人群的敏感神经。

过去的一年，核心城市大户型、大面积、高总价类的改善房源交易占比显著提升，贝壳50城新房成交中三居及以上的户型占比达到80%，比去年提升3个百分点；二手房三居及以上户型成交占比45%，提升4个百分点，住房需求由传统高层转向低密住宅，别墅等产品的溢价也因此得以显现，未来，依旧是高净值人群资产配置的重要组成部分。

山水人居理想生活目的地

青岛绿地为大面积产品提交了终极答案

青岛绿地十年深耕，为青岛高净值人群量身打造绿地凤玺台和绿地·观澜半岛两大墅居产品，满足城市塔尖对理想生活的一切幻想。

绿地凤玺台，约210-263㎡半山纯墅臻席，咫尺之间感知望族生活礼序，几代同堂，其乐融融，享受天伦之乐；绿地·观澜半岛水岸别墅，约282-550㎡低密臻席，尊崇套房、中西双厨、开放式客厅、多功能地下室，一院之间，家族情感亲密回响。在这一方自在天地之间，日升日落间尽享人间烟火，做喜欢吃的食物，晒晒太阳散散步，于水岸繁花间，诠释着生活的趣味与生命的真谛。

（绿地凤玺台实景图）

在理想与现实中，留一方静谧给自己和家人，有天、有地、有院子的鲜氧墅居，承载对生活的情怀与远见，在青岛，这样的理想生活你是否会心动？