天呢 这才是疯狂周末!1.35万/㎡起7层洋房 红盘爆品归来

“八月天高人浮躁”，持续的高温不免让人有些躁动，岛城楼市也是如此，每到八月，各大房企已经开始摩拳擦掌，为即将到来的热销窗口期“金九银十”做足准备。

位于灵山湾的保利源诚·领秀山处于预热期的八月也毫不逊色，自月初营销中心开放以来，接连打出1.35万/㎡起买7F真洋房的高性价组合拳，每逢周末便迎来这一波热销小高潮，热度、实力皆不容小觑。

“灵湾芯”、“央企保利”、“1.35万/㎡起”、“洋房”这些极具吸引力的关键词一经释放，立即引发全城热抢！在过去的“疯狂周末”活动中，保利源诚·领秀山精选特价房源，恰逢“七夕洋房专场”，关注热度持续攀升，截止目前，洋房成交突破50组，8月洋房成交总额超1亿，当之无愧的湾芯流量担当！

保利源诚·领秀山为什么这么火？

关键点一、灵湾芯少有的限价房，政策加持区域价值看涨，成就价值大于价格的典范

基于灵山湾几乎和浮山湾形成对称格局的独特地理条件和生态环境，灵山湾向来就有“下一个富人区”的称号，尤其是随着国家政策战略以及千亿文影产业等等规划的落地，这个名头也是越叫越响。

经过一轮大牛市的烈火烹油，如今灵山湾不少住宅的房价也直冲“3万+”。在竞争如此激烈的灵山湾片区，保利源诚·领秀山之所以能够脱颖而出，在于其作为区域内少有限价房，7层洋房产品，仅仅1.35万/㎡的价格，性价比爆棚，在偌大的灵山湾，打着灯笼都再难找不出第二个了。

就目前的发展来看，灵山湾影视文化区已经落地近千亿发展项目，未来还将引入影视相关企业3000余家，集聚产业投资 2000 多亿元，随着山东艺术学院、山东工艺美术学院等艺术院校，5G高新产业园的落地，近6万+高净值人群的流入，为区域聚集更多人气，进阶高端生活圈层。保利源诚·领秀山可以说同步享受到了所有政策红利！

未来，灵山湾城市向北发展，两河路是大势所趋，在7月27日，青岛市自然资源和规划局发布《青岛市国土空间总体规划（2021-2035年）》（草案）公示中，黄岛正式划入青岛主城，保利源诚·领秀山也优质进入红线，抢席未来的青岛主城，此刻就是较佳时机！

关键点二、南山北海的稀贵生态+湾芯醇熟配套+匠心品质，宜居属性明显

综上所述，保利源诚·领秀山似乎已经满足了自住或投资的所有需求，在“房住不炒”政策环境之下，回归居住属性，其所拥享的生活配套也是特别的价值央芯。

保利源诚·领秀山打造内外配合的三大公园，保障业主生态栖居环境。从外部来说，紧邻西海岸生态观光园，站在高层阳台之上就能看到田园花海，可谓一年四季的看景享受，稍远一些到小珠山国家森林公园，周末去徒步锻炼，呼吸新鲜空气，也是非常自得；社区内部规划四式园林，下楼移步异景，避免到人群聚集的地方，另一种保障和呵护。

此外，业主更为关心的教育问题也将在这里得到解决，周边分布凭海临风小学、两河中学都是青岛独具教育特色，也十分具有教育质量保障的学校。随着“三孩生育政策”发布，这种一站式教育，不仅方便孩子上学，更在一定程度上省下了因上学导致的换房成本，再加上升值潜力，可谓一举三得。

交通方面，M13地铁线是已经开通运营的地铁站，等到年底一号线通车运营，就能通过换乘在半小时内抵达青岛主城，方便又快捷；另外仅500米的距离紧邻着规划中M22，地铁物业带来的保值增值潜力也是不容小觑，令人心动。

靠近保利海上罗兰等成熟社区，日常的生活需求也能轻松满足，周末去约会购物，开车十分钟就能到达融创茂、积米崖新商圈、长江路商圈、唐岛湾商圈四大商圈，十分方便；近家处规划建面约45万方影视时尚产业综合体，核芯地段新繁华 悦见充实万象生活。

从衣食住行，到未来的保值增值，保利源诚·领秀山不负保利优选改善范本的盛名。

关键点三、保利房就是长期资产的概念早已深入人心

在当下国家政策反复强调“房住不炒”、土地资源集约的政策之下，寸土寸金的地界上，低密型住宅越发稀缺，房企在产品研发上的动力势必受到影响，户型设计也难免差强人意。此时，拥有质量口碑的大牌房企就成为购房者的信赖之选。

保利作为最早一批进军灵山湾的央企，始终保持着“领头羊”的姿态，较先打造的保利海上罗兰别墅从当年400w一套涨到现在800w一套，高层单价6-7千涨到现在1.6w/㎡，比周边均价还要高出2-3千，“保利房就是长期资产”的概念早已深入人心。

7层难得小洋楼 较佳上车机会

区位优越、配套醇熟、品牌保障，种种buff加成，保利源诚·领秀山在区域内一枝独秀，更多得益于过硬的产品实力本身。

建面约125-160㎡洋房产品为区域难得的7-8层精妆小洋楼，更亲地，居住舒适度更佳，整个洋房住区产品规划低密度，楼间距高达约30-36米，把更多土地价值让位给人居享受，才有洋房居住的私密性。对于高端改善置业者来说，无疑是主城豪宅之外较好的选择。

以建面约125㎡洋房户型为例，整个户型公摊低至17%-18%，这就意味着同等面积可以获得更多的套内空间，居住更舒适，规划三面宽双向南卧，室内打造区域内较大约8.4M南向阳台，直面城市风景，双享繁华与自然，满足购房者对舒适度与空间感的更高需求。

金九银十之前，抄底入住较佳时机，感兴趣的朋友们，欢迎到访保利源诚·领秀山营销中心，想要上车的朋友更要抓紧时机！