城阳中心新增住宅项目 海通前桃林地块规划建设10栋小高层

来源：卓易数据

3月21日，城阳街道民城路以东、文阳路以南前桃林地块规划方案公示，案名为海通·桂语兰庭，预计下半年上市，地块由海通＆青特于去年11月取得，楼板价5020元/㎡。

根据规划方案，共计建设10栋9-17层住宅（1栋9F+2栋11F+3栋13F+1栋16F+3栋17F）以及配套楼，共计485户，项目用地36807㎡，计容建面65911㎡，总建面88555㎡，容积率1.769。

海通·桂语兰庭也是跟青特合作，在城阳形成双子星。合作的另一个项目海通青特汇豪兰庭去年5月开盘，汇豪兰庭是城阳中心去年的流量盘，开盘半年多时间基本进入尾盘，目前只剩15套房源未网签。

目前城阳中心城区项目众多，但由于市场、产品定位、配置以及客户厚度的问题，片区内基本保持同一时间段内仅支撑一个高流量盘的情况，去年的流量盘是由海通和青特打造的，今年项目预计下半年入市，会不会成为城阳中心城区片区年度流量盘呢。

根据卓易数据的统计，目前整个城阳中心板块狭义去化周期为19个月，其中库存主要集中在弘通修远城、天一仁和云玺雅颂、银丰御玺的、北岸绿茵城几个项目，虽然中心城区在售项目多，但总体竞争不激烈。