选个青岛最“笋”的盘,它竟然也上了榜?!

楼市火爆时，着急抢位，楼市平稳了，适合挖“笋”。什么是“笋”？嫩芽才露尖尖角，明日华盖播荫凉，那些性价比高的，增值空间可观的房子就是楼市之笋啦。现如今青岛各板块好像都有看起来不贵，听起来又“钱”途光明的楼盘，谁才是秀外慧中，值得出手收藏的真“笋”呢？

青岛“笋”盘 它是行家的选择

前不久搜狐焦点组织了一次笋盘评选，投票的有几个房产大V，有几个开发商的营销总，有几个中介行的首领，再有就是焦点购房俱乐部里长期奋斗在买房买房一线的，置业史超过15年的几位楼市老买手，全青岛范围内，一人挑5根“笋”，按照投票多少排名。名列前茅的里有热门项目，比如浮山后的某盘，比如灵山湾的某盘，当然也有出人意料的冷门项目被认为够“笋”，这其中的代表就是城建青岛印象·川。说它意外和冷门，因为项目本身没有大力地宣传推广，至少在舆论层面，青岛印象·川给人的印象并不深。还有就蓝谷，近年来其实整体的热度不够，一方面即墨购房者的注意力更多被吸引到当地主城区尤其是西部商贸城板块，而主城客户和外地客户，在非主城板块的购买力，更多在西海岸、红岛等片区释放，相对而言，蓝谷市场整体略显平淡。

“蓝谷”，低谷还是低估

但这种一时的低调，恰恰被业内人士认为是“笋”的特征。冷热交替，起起伏伏是时间轴上的楼市常态，那些涨起来了，热得差不多的板块，也许随时会不如冷静的调整期。蓝谷这样蛰伏有些日子的板块，才可能正在露出掘“笋”的切入点。更何况，蓝谷有太多的硬核价值，足以成为将来的崛起的伏笔。

前海一线、崂山东麓，两个青岛人最爱的宜居要素，它们不仅是习惯性的情结纽带，也以生态、气候等为优越的居住体验背书。与同处前海的主城区和西海岸横向比较，蓝谷更具“笋”的气质。价格较同一岸线上的主城楼盘便宜得不是一星半点，甚至也低过西海岸大多数近海项目。蓝谷是名副其实的青岛前海房价的低谷，却是公认的潜力股。主城前海楼盘的高价格就是未来需求规模的拦路虎，而西海岸滨海楼盘的持续的供应放量，无形中放大了未来需与供的分母，让增值空间受限。价格的平稳，供应的适度，代表了蓝谷楼市未来的良好生态，也是前面提到的楼市高手为什么把笋的标签给了一个蓝谷项目。

当然更重要的理由还是高端产业推动和人口数量和质量的规划和预期。不要用老眼光来看待城市发展，衡量区域价值，青岛本身的城市布局和框架今非昔比，主城在扩容，未来的重心注定四面开花。在各个板块的PK中，蓝谷是有核心竞争力的。中国海洋科创较高地，国内少有，全球第六个高级深海基地。22个百亿项目，十多个国字号科研平台，这里已经成为青岛较大的人才聚集地，聚集了全国一半以上的涉海院士、海洋科研类人才。根据规划，到2030年，蓝谷核心区总人口要达到70万，其中高科技人才占20万，这里将是青岛乃至全国海洋高科技人才最集中的区域，也可能优质房产需求较旺盛的区域。

青岛印象·川，蓝谷满分盘

蓝谷楼市值得期待，可被更多人提名最“笋”的为什么是青岛印象·川？“青岛印象”给青岛楼市的印象太好了！印象·山、印象·畔在二级市场叫好又叫座，在楼市疯狂的前两三年，很多楼市大牌口碑坍塌，青岛印象系列的价值反而愈加坚挺，成为青岛人最信赖的几个品牌之一。

产品上，青岛印象·川几乎做到了全细节A标和区域同级项目最优。距崂山地界仅800米，是蓝谷最靠近主城的项目，更能体现超高性价比。11号线鳌山卫站距离项目步行仅10分钟，优质纳入青岛地铁网络，30分钟可达金家岭金融核心区，换乘2号线至市政府，规划16号线至胶东机场。

罕有生态选址，健康自然之境。三山怀抱，原生森林包裹宜居家园，一水穿行，岸绿水清的新民河一段，成为小区景观内河，距鳌山湾1.5公里，海与山、河相融为景，亲海不临海，也是最地道的青岛海居状态。

完善配套，清零区域需求少有点。自带9班制幼儿园，计划引入青岛市一流名园，为业主专属服务。靠近政府规划9年制54班学校，就近12年目送式无忧教育，蓝谷首屈一指。与山东大学青岛校区，北航青岛校区、在建齐鲁医院蓝谷分院，均只5分钟车程，10分钟车行生活圈，可以覆盖包括但不限于银座新天地，鳌山卫商业街、银座新天地购物中心、滨海公园等优质配套。

青岛印象·川也得到位于蓝谷的国家海洋试点实验室的认可，项目为该国字号实验室定向建设了8栋人才公寓，其中包括了面积较大至210平的院士寓所。与先进高知精英为邻，为生活预置先进人文氛围，也为青岛印象·川的质感提供了更有说服力的证明。

青岛印象·川园林景观堪称奢侈，除山河海林天然景致外，还被两大主题公园环绕穿插。1万平的市政公园，小区的会所和幼儿园就规划于公园之中，沿新民河又打造了5800平的滨水公园。小桥流水，白堤垂柳，晨练、散布、纳凉、垂钓，可沿岸堤步行至海口岸线，听涛观浪。

2.88万平的景观轴带来震撼仪式感，以印象墙、会客廊架等形式，绘就园林小品，突出青岛印象，优化归家体验。

3万平的中央公园，把中山公园等景点元素搬入社区之中，1600平开放草坪，茵茵绿意中日常休憩，邻里交流。400米的环形塑胶樱花跑道，合理分区的五庭院配置，为各楼座呈现不同组团景观，也为业主提供了全龄化的健身场所。

硬品质和新能量 它配得上“城建好房子”

“青岛印象”系列名满岛城，而它的内涵还是“城建好房子”，这是几十年实打实打下的口碑和共识。城建好房子到底好在哪里？我们理解这个好大概分两点，一是秉持初心，追求过硬品质。二是与时俱进，和市场需求匹配。

从选材到工艺，青岛印象·川完全可以说明，为什么城建的房子值得信任。被人民大会堂选用的梦天木门，即装即住的环保指标。史密斯热水器、威乃达橱柜、西门子厨具，一线品牌普遍植入。倒置式防水工艺，超出常见尺寸一倍的15公分挤塑保温板，把造成渗漏的楼板串水等通病扼杀于萌芽。各房间设地暖温感器，控制电磁阀，让室内近于恒定，保证业主居住舒适度。

青岛印象·川的户型设计也做到了主流需求合拍，基于“蓝谷距离主城最近”这一区位，和为主城业主提供兼具刚、改功能的适住排名前列居所这样的定位，青岛印象·川的户型颇多亮点。小面积，多功能，总价可控，门槛更低。88平三室一卫，105-118平三室两卫，均做到的方正、通透，满幅飘窗，连体阳台大面宽，加大赠送面积，阔大生活空间容量。

在潜力蓝谷，有口碑保证，配套完善，产品过硬，价格上也竞争力十足，这就是青岛印象·川被评价为“笋”原因，据说虽然没有全力推广，这个项目今年已经卖到了蓝谷销量较好。如果您有意置业蓝谷，或者想要在青岛楼市求“笋”不妨前去一观。